Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten in Rabenstein an der Pielach

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 804 m² großen Grundstück in Rabenstein an der Pielach. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und einen schön angelegten Garten mit Pool.

Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man direkt zum Haus und in den Eingangsbereich. Von der Diele aus sind die Wohnräume sowie das Dachgeschoss über eine Treppe erreichbar. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, die durch einen Ofen ergänzt wird. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist durch große Fenster angenehm hell. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem großzügigen Raum sowie einem kleineren Raum mit integrierter Saunakabine. Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnfläche geplant, wird derzeit jedoch als zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Büroraum, verwendet.

Der Garten ist ansprechend gestaltet und bietet mit dem vorhandenen Pool einen zusätzlichen Freizeitbereich. Der Pool kann mit einer großen Abdeckung vollständig geschlossen werden. Direkt an das Haus ist zudem ein großzügiges Gartenhaus angebaut, das als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird.

Zusätzliche Nutzflächen stehen in einem kleinen Kellerraum sowie im Heizraum zur Verfügung.

Rabenstein an der Pielach liegt im landschaftlich reizvollen Pielachtal und bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur ergänzen das Angebot. St. Pölten ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap