Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mödling

In zentraler Lage von Mödling, unweit der Grenze zu Maria Enzersdorf, gelangt diese geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Bitte beachten Sie, dass der Zugang trotz Lift nicht barrierefrei ist.

Vom Vorraum gelangen Sie zum separaten WC mit Handwaschbecken sowie in die geräumige Wohnküche. Diese bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.

Von der Wohnküche aus sind sowohl das großzügige Schlafzimmer als auch das Badezimmer erreichbar. Großflächige Fenster sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.

Stilvolle Bodenfliesen in Holzoptik sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC unterstreichen das ansprechende Gesamtbild. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme mit Fußbodenheizung.

Ein eigener Einlagerungsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Großzügige Wohnküche mit ausgestatteter Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Virtueller Rundgang

Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bequem online: https://my.matterport.com/show/?m=DXnMqN8wouR

Monatliche Mietkosten

• Hauptmietzins: € 579,97
• Betriebskosten: € 215,48
• Umsatzsteuer: € 79,55
• Monatliche Gesamtmiete: € 875,00

Mietdauer: vorerst auf 5 Jahre befristet.

Sie möchten sich persönlich von dieser Wohnung überzeugen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap