- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Helle 131 m² Familienwohnung | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | neue Küche | Nähe U1 + Helmut-Zilk-Park
1.980 €
131 m²5 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3BMM
PrivatBarbara Ring
Gudrunstraße 137-139, 1100 Wien
In der Nähe
Wien Scheugasse21 m
14A
Wien Keplerplatz147 m
U1
14A
Wien Laxenburger Straße/Gudrunstraße355 m
1, 11, 18, O
14A, 120, 200, 210
Wien Hlawkagasse360 m
D
Wien Reumannplatz392 m
U1
6, 11
7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227
Wien Sonnwendgasse439 m
69A
Wien Hauptbahnhof839 m
U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.980 €
Preis pro m²15,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 131 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Es handelt sich um eine helle, erst 2017 (auch thermisch) generalsanierte Wohnung im 5. Stock des Hauses (mit Aufzug) in perfekter Lage:
• 2 Minuten zur U1 Station Keplerplatz --> 4 Stationen zum Stephansplatz
• 5 Minuten zum Helmut-Zilk-Park (Grünflächen, Spielplätze, Gastronomie)
Die 131qm Wohnfläche teilen sich auf folgende Zimmer auf:
• Wohn-/Esszimmer (ca 34m2)
• Zimmer hofseitig (ca 16 m2)
• Zimmer hofseitig (ca 16 m2)
• Zimmer (ca 15 m2)
• Küche (ca 15 m2) - wird vor Vermietung vollständig erneuert
• Vorzimmer
• 2 WCs
• 2 Bäder
• Abstellraum
Zudem verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile.
Gehdistanz:
• U1 Keplerplatz: 2 Minuten (140m)
• Linie D (Hlawkagasse): 6 Minuten (450m)
• Supermarkt (Spar): 3 Minuten (170m)
• Supermarkt (Billa): 4 Minuten (230m)
• Helmut-Zilk-Park: 6 Minuten (400m)
• Favoritenstraße (Einkaufsmöglichkeiten): 2 Minuten (120m)
• Kindergarten: 5 Minuten (350m)
• Schule: 6 Minuten (450m)
Vor Vermietung wird
• die Wohnung um ein weiteres Schlafzimmer ergänzt, sodass sie über insgesamt 3 Schlafzimmer verfügt;
• die Küche entfernt und durch eine neue, moderne Küche ersetzt;
* frisch ausgemalt.
• 2 Minuten zur U1 Station Keplerplatz --> 4 Stationen zum Stephansplatz
• 5 Minuten zum Helmut-Zilk-Park (Grünflächen, Spielplätze, Gastronomie)
Die 131qm Wohnfläche teilen sich auf folgende Zimmer auf:
• Wohn-/Esszimmer (ca 34m2)
• Zimmer hofseitig (ca 16 m2)
• Zimmer hofseitig (ca 16 m2)
• Zimmer (ca 15 m2)
• Küche (ca 15 m2) - wird vor Vermietung vollständig erneuert
• Vorzimmer
• 2 WCs
• 2 Bäder
• Abstellraum
Zudem verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile.
Gehdistanz:
• U1 Keplerplatz: 2 Minuten (140m)
• Linie D (Hlawkagasse): 6 Minuten (450m)
• Supermarkt (Spar): 3 Minuten (170m)
• Supermarkt (Billa): 4 Minuten (230m)
• Helmut-Zilk-Park: 6 Minuten (400m)
• Favoritenstraße (Einkaufsmöglichkeiten): 2 Minuten (120m)
• Kindergarten: 5 Minuten (350m)
• Schule: 6 Minuten (450m)
Vor Vermietung wird
• die Wohnung um ein weiteres Schlafzimmer ergänzt, sodass sie über insgesamt 3 Schlafzimmer verfügt;
• die Küche entfernt und durch eine neue, moderne Küche ersetzt;
* frisch ausgemalt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatBarbara Ring
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PrivatBarbara Ring