Großer asphaltierter Parkplatz mit Hecke und Bäumen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Moderner Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen, Betonoptikdecke und dunklen Fliesenböden.

Leerer Bürobereich mit glänzenden dunklen Fliesen, Betonoptikdecke und Fenstern entlang der runden Wand.

Treppenhaus mit modernen Metallgeländern, Fliesenboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Büroraum mit einem Arbeitsplatz, einem runden Besprechungstisch und einem Fenster mit Ausblick.

Leerer Büroraum mit hellen Wänden, dunklem Fliesenboden und einem Fenster, das Tageslicht spendet.

Großzügiger Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Betonoptikdecke und Fenstern mit Blick ins Grüne.

Geräumiger, leerer Bürobereich mit dunklen Fliesen, Betonoptikdecke und Fenstern entlang der runden Wand.

Kleine Einbauküche mit weißen Schränken, Spülmaschine und einem Tisch für eine Kaffeepause.

Lagerraum mit hohen Metallregalen, Betonoptikdecke und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Kleiner, leerer Büroraum mit hellen Wänden, Fliesenboden und einem Fenster für Tageslicht.

Flur mit einer dekorativen Glasbausteinwand, glänzenden Fliesen und einer Betonoptikdecke.

Offener Bürobereich mit Glasbausteinwand, mehreren Arbeitsplätzen und Fenstern mit Ausblick.

Großer, leerer Bürobereich mit Glasbausteinwand, dunklen Fliesen und Fenstern entlang der runden Wand.

Eingangsbereich mit Garderobe, einer Zebra-Sitzbank und einer modernen Eingangstür.

Gästetoilette mit Waschbecken, WC, Heizkörper und weiß-orange gefliesten Wänden.

Heller Eingangsbereich mit moderner Treppe, Säule und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Geräumiger Eingangsbereich mit Treppe, großen Fensterfronten und Pflanzen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Lagerraum mit Metallregalen und einem grauen Schrank, ideal für die Organisation von Vorräten.

Gästetoilette mit wandhängendem WC und weiß-orange gefliesten Wänden und dunklem Boden.

Gästetoilette mit wandhängendem WC und weiß-schwarz gefliesten Wänden und dunklem Boden.

Gästetoilette mit Waschbecken, Spiegel und weiß-orange gefliesten Wänden und dunklem Boden.

Büroraum mit Schreibtisch, Bürostühlen und Aktenschränken, beleuchtet durch große Fenster mit Jalousien.

Leerer Büroraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und hellem Fliesenboden.

Heller, offener Gewerberaum mit großen Fenstern, glänzenden Fliesen und einer modernen Treppe.

Moderne Geschäftsfassade mit geschwungener Architektur, großen Schaufenstern und Obergeschossfenstern.

Großer asphaltierter Parkplatz neben einer Straße mit Hecke und Bäumen im Hintergrund.

Asphaltierte Zufahrt oder Straße mit einer langen Hecke und Wohnhäusern im Hintergrund.

Parkplatz

Modernes, repräsentatives Firmengebäude mit großzügiger Ausstellungs- und Bürofläche – optimale Autobahnanbindung!

2.520 €

240 m²

MeGa-ImmobilienFrau Gabriele Messner

8200 Wünschendorf

Diese Büro- bzw. Handelsimmobilie in 8200 Wünschendorf besticht durch ihre gute Lage . Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar – ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Laufende Kosten

Miete2.520 €

Preis pro m²10,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.970,66 €

USt. Gesamtbelastung594,13 €

Gesamtmiete Netto2.779 €

USt. Gesamtmiete555,8 €

USt. Miete504 €

Betriebskosten259 €

USt. Betriebskosten51,8 €

Heizkosten Netto191,66 €

USt. Heizkosten38,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 2004, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Bürofläche 240 m²

2 Toiletten

Abstellraum

Parkplatz

6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Diese großzügige Büro- oder Handelsfläche in 8200 Gleisdorf, bietet Ihnen den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Mit einer Fläche von 240m² präsentiert sich diese Immobilie als optimaler Standard für ihr Unternehmen.

Die Räumlichkeiten sind massiv gebaut und bieten eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden stets bequem parken können.

Die Bürofläche ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit - einziehen, Platz nehmen und durchstarten. Sämtliche Voraussetzung für einen reibungslosen und unmittelbaren Geschäftsbetrieb sind bereits vorhanden.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl der Bus als auch der nahegelegene Autobahnanschluss gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden.

Diese Immobilie in Wünschendorf ist perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Geschäftserfolg auf eine solide Basis zu stellen und melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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