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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Etagenwohnung

GATE 17 - Puntigam - 38m² - 2 Zimmer - großer Balkon

514 €
 
38 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution1.550 €
Vivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner
Grenzgasse 4B, 8055 Graz
In der Nähe
Graz Grenzgasse174 m
600, 620, 630
Graz Mälzerweg277 m
62, 600, 620, 630
Graz Gradnerstraße436 m
62, 78
Graz Gadollaweg497 m
80, 650, 671

Laufende Kosten

Monatliche Kosten513,61 €
Preis pro m²13,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto466,92 €
USt. Gesamtbelastung46,69 €
Monatliche Kosten122,11 €
Miete355,91 €
USt. Miete35,59 €
Betriebskosten83,4 €
USt. Betriebskosten8,34 €

Einmalige Kosten

Kaution1.550 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 37,91 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung (Tür 120) befindet sich im 2. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu angemietet werden.

Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.

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