Neuwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) mit Balkon und Küche in Lieboch/Graz

Wohnen mit Komfort, perfekter Infrastruktur und bester Anbindung an Graz! 
Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt zu genießen. 
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48,59 m² und gliedert sich in:

• Vorraum
• Wohn-Ess-Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum ca. 8 m²
• großer, überdachter Balkon

Hochwertige Ausstattung 

• Für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl sorgen unter anderem:
• hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
• moderne Fliesen in den Sanitärräumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• verstellbare Raffstores
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath Protech HYGROSTAR
• überdachter Balkon mit Betonplattenbelag 

Bereits in den monatlichen Mietkosten enthalten sind Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete und die Nutzung des Abstellraums. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht im Mietpreis enthalten ist. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 85,28 inkl. 20 % USt. 
Top-Lage in Lieboch
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.
Der Bahnhof Lieboch ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Graz.

Auch Spar, Bäckerei Auer, Bäckerei Sorger, Post, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. 
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur ShoppingCity Seiersberg, die nur rund 10 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. 
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und die gute öffentliche Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. 
Bezugsfähig ab 01.01.2027

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.01.2027 bezugsfähig.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne möglich. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung!