++++HOCHWERTIGES MODERNES WOHNEN - 2 GARAGENPLÄTZE++++

Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in attraktiver Lage von Tulln
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 80 m² Wohnfläche in sehr guter Lage von Tulln.

Die Wohnung befindet sich in einer erst 2020 errichteten, modernen Wohnanlage und präsentiert sich in einem ausgesprochen modernen und neuwertigen Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld machen diese Immobilie insbesondere auch für Familien interessant. Direkt innerhalb der Wohnanlage befinden sich ein schöner Innenhof sowie ein Kinderspielplatz, die zusätzlichen Freiraum bieten und zur hohen Wohnqualität beitragen.

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit vollständig und hochwertig möbliert. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung gegen eine Ablöse von rund € 7.000,- übernommen werden. Eine Übernahme der Möbel ist jedoch nicht verpflichtend.

Der ursprüngliche Anschaffungswert der vorhandenen Einrichtung liegt bei über € 20.000,-, sodass sich bei Übernahme eine attraktive Möglichkeit bietet, eine bereits geschmackvoll und hochwertig eingerichtete Wohnung zu beziehen. Allein der hochwertige E-Herd in der Küche hatte beispielsweise einen Anschaffungspreis von rund € 5.000,-.

Die Einbauküche verbleibt jedenfalls in der Wohnung und steht den künftigen Mietern zur Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnung über ein entsprechend ausgestattetes bzw. möbliertes Badezimmer.

Tiefgarage inklusive

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietumfang enthalten. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz gegen einen monatlichen Aufpreis von € 75,- angemietet werden.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren modernen Zustand, sondern auch durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Tulln sind rasch erreichbar. Die Donaulände sowie das Erholungszentrum befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Der Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, wodurch auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist.

Auf einen Blick

82 m² Wohnfläche
3 Zimmer
moderne, erst 2020 errichtete Wohnanlage
neuwertiger und sehr gepflegter Zustand
familienfreundliche Anlage mit Innenhof und Kinderspielplatz
Einbauküche verbleibt in der Wohnung
hochwertiges Mobiliar optional gegen ca. € 7.000,- Ablöse
ursprünglicher Anschaffungswert der Möbel über € 20.000,-
1 Tiefgaragenstellplatz im Mietumfang enthalten
optionaler zweiter Tiefgaragenplatz um € 75,- monatlich
Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Donaulände und Erholungsmöglichkeiten rasch erreichbar
Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt
Mietbeginn 1.November 2026
Besichtigungen bereits jetzt nach Vereinbarung

Kaution 3 Monatsmieten, KEINE Provision, KEINE Vertragserrichtungskosten

Kontakt: Karl-Heinz Grüneis Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren