Provisionsfrei
Balkon

Moderne 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon zum ruhigen Innenhof!

1.290 €

53 m²2 ZimmerBalkon 14 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution5.160 €

Soulier Real Estate GmbHMichael Wagner

Rennweg, 1030 Wien

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im 3. Bezirk. Durch die Nähe zum Bahnhof Mitte Landstraße ist der Flughafen in nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der U3 am Kardinal-Nagl-Platz ist der Stephansplatz in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 71 und der Bus 77A befinden sich direkt vor der Haustür. Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe gegeben. Ein attraktives Gastronomieangebot und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Naherholung bietet der nur 800 m entfernte Schweizer Garten, welcher an den schönen botanischen Garten und dem Belvedere angrenzt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.290,01 €

Preis pro m²24,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.172,73 €

USt. Gesamtbelastung117,28 €

Miete1.058,3 €

USt. Miete105,83 €

Betriebskosten101,57 €

USt. Betriebskosten10,16 €

Sonstige Kosten Netto12,86 €

USt. Sonstige Kosten1,29 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellungsgebühr: € 120,00 inkl. USt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.160,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 53,2 m²

1 Balkon 14,23 m² nordostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 1,84 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

27.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.99

Beschreibung

Ausstattungsmerkmale:

großer Balkon zum ruhigen Innenhof nach Südwesten ausgerichtet
lichtdurchflutete & großzügige Wohnküche
hochwertige Einbauküche mit E-Geräten der Marke Siemens
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
3-fach verglaste Isolierfenster
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
begrünter Innenhof mit Sandkiste
Garagenstellplatz optional á 150,00 € inkl.USt.

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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