Geräumiges, leeres Zimmer mit Holzboden und einer Tür, die zu einem weiteren Raum führt.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Parkettboden und Blick auf die umliegenden Gebäude und Grünflächen.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und einer Tür, die den Zugang zu anderen Bereichen ermöglicht.

Heller Flur mit Parkettboden und mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen der Wohnung führen.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten, inklusive Waschmaschine.

Helles Zimmer mit modernem Vinylboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit modernem Vinylboden und zwei Türen, die zu angrenzenden Räumen führen.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und der Eingangstür zur Wohnung, die einladend wirkt.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und einem praktischen beheizten Handtuchhalter.

Separate Toilette mit Fenster, gefliesten Wänden und modernem WC, ideal für Gäste.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit klarer Raumaufteilung und Flächenangaben.

Provisionsfrei

58 m² zum Wohlfühlen – zentral wohnen in ruhiger Hoflage

827 €

58 m²2 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

Fuhrmannsgasse, 3100 St. Pölten

Zentrale Innenstadtlage trifft ruhige Hoflage: Direkt an der Fußgängerzone und nahe am historischen Domplatz gelegen, bietet die Wohnung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Alumnats-Klostergarten sorgt für einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Der innerstädtische Campus der KPH NÖ ergänzt das attraktive Umfeld.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten827,18 €

Preis pro m²11 €

Miete638 €

Betriebskosten189,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1953, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 58 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

196.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.21

Beschreibung

58 m² Wohnfläche + Kellerabteil
Hochparterre ohne Lift – Sofortbezug oder nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Innenflur, Tageslichtbadezimmer, WC, Abstellraum

Miete gesamt: € 827,18 inkl. BK/USt.

Kaution: 4 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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