Herrschaftliche Villa am Fuße des Gaisbergs

Den Charakter einer herrschaftlichen Villa verdient das Gebäude neben seiner architektonischen Bauweise vor allem auch durch seine großzügige Ausstattung und die verwendeten Materialien.

Durch den künstlerisch gestalteten Marmor-Türbogen gelangen Sie vom Eingangsbereich zunächst in die Diele.

Die weiterführende Küche mit Kachelofen und Sitzgarnitur im Erker lädt zum „nach Hause kommen“ und gemütlichen Verweilen ein. Rückwärtig findet sich in diesem Stockwerk auch ein Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette.

Das gesamte Gebäude ist mezzaninartig gegliedert und über das zentrale Stiegenhaus erschlossen.

Das im nächsten Halbgeschoß befindliche geräumige Wohnzimmer mit antikem Kachelofen und vorgelagerter Terrasse dient als Rückzugsort oder als großzügiger Raum für repräsentative Anlässe.

Das Obergeschoß besteht aus drei Schlafzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Balkon und anschließendem Badezimmer samt eigenem Balkon und Whirlpool sowie zwei weiteren (Kinder-)Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer samt Badewanne.

Über die Treppe geht es schließlich ins Dachgeschoß, in welchem sich zwei "Atelier"- Räumlichkeiten mit westseitiger Terrasse befindet. Hier ist genug Platz um in loftartiger Atmosphäre künstlerischen, sportlichen, beruflichen oder gesellschaftlichen Aktivitäten nachzugehen.

Im Untergeschoß der Villa finden Sie schließlich noch einen großzügigen Saunabereich mit Ruheraum, Toilette und Schwalldusche, ein eigener Fitnessraum, ein Weinkeller sowie einen Werkraum und ein Lagerraum.

Das Haus verfügt über eine moderne Alarmanlage, automatische Rollos sowie eine Fußbodenheizung.

Die Kellergeschoße, das Wohnzimmer, die beiden Bäder im Obergeschoß sowie die Balkone und Terrassen sind in hochwertigen Stein- und Fliesenböden ausgeführt.

Eine Garage grenzt unmittelbar an die Villa an.

Die Villa liegt am Fuße des Gaisbergs am östlichen Stadtrand von Salzburg nahe dem Waldrand. Als oberstes Haus, unmittelbar vor dem Ende der öffentliche Straße, genießen Sie hier absolute Ruhelage. Spaziergänge und Wanderungen in idyllischer Naturkulisse beginnen unmittelbar vor der Haustüre.

Der großzügige Garten sowie die Terrassen sind uneingesehen und durch ihre südwestliche Ausrichtung sonnig und hell.

Wenngleich die Lage aufgrund des hohen Erholungswertes nicht städtisch anmutet, so ist man dank kurzer Wege und guter (öffentlicher) Verkehrsanbindung doch in kurzer Zeit im Stadtzentrum sowie bei Nahversorgern, Kindergärten und Schulen.