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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage!

1.105 €
 
80 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.315,54 €
s REAL Kärnten-ZentrumHerr Lukas Alexander Fasching
9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt
Diese Wohnung besticht durch ihre tolle Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben schätzen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.105,18 €
Preis pro m²13,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.073,18 €
USt. Gesamtbelastung32 €
Gesamtmiete1.008,66 €
Gesamtmiete Netto991,33 €
USt. Gesamtmiete17,33 €
Miete818 €
Betriebskosten173,33 €
Heizkosten Netto81,85 €
USt. Heizkosten14,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.315,54 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80,37 m²
Kellerfläche 5,41 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.13
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 80 m² Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!

  • Wohnen & Kochen: Der helle, offene Wohnbereich bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt Klagenfurt. Die anschließende Küche lädt direkt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

  • Badezimmer: Das mit Tageslicht erhellte Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Bad und WC getrennt.

  • Rückzugsort: Das Wohnerlebnis wird durch das Schlafzimmer vervollständigt.

  • Stauraum: Ein großzügiger Vorraum und eine praktische Abstellfläche sorgen für ausreichend Stauraum.

Extras: Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ein Autoabstellplatz kann für 50 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Genießen Sie die Vorteile einer tollen Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Busstation ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Klagenfurt und Umgebung.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter Anbieter kontaktieren

Ihr Lukas Fasching


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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