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  • Provisionsfrei

neu sanierte 4 Zimmerwohnung in Urfahr

1.126 €
 
105 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.380 €
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.Frau Christa Sinzinger
Hauptstraße 52/Top 05, 4040 Linz
Diese Wohnung in der Hauptstraße 4040 Linz besticht durch ihre zentrale Lage. Im nahen Einkaufszentrum Lentia und in der näheren Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Verkehrsanbindung und Sicherheit.
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Linz/Donau Hinsenkampplatz (Rudolfstraße)303 m
1, 2, 3, 4, 50
33, 38, 102, 200, 201, 208, 209, 215, 218, 219, 228, 229, 230, 231, 238, 239, 240, 249, 250, 251, 252, 288, 289
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252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Landgutstraße455 m
3, 4, 50
33, 150

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.125,58 €
Preis pro m²10,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.023,25 €
USt. Gesamtbelastung102,33 €
Miete790,5 €
USt. Miete79,05 €
Betriebskosten232,75 €
USt. Betriebskosten23,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.380,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 105,4 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Urfahr! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 105,4 m² Wohnfläche den perfekten Raum für modernes, komfortables Wohnen.

Die frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Ob gemütliches Wohnzimmer, ein stilvoller Essbereich oder ruhige Rückzugsorte in den Schlafzimmern – hier finden Sie genau den Platz, den Sie brauchen.

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieses Angebots und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Linz.

Highlights:
• frisch saniert
• sehr gute Raumaufteilung
• neue Küche vom Eigentümer
• zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <225m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <100m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.150m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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