- Parkplatz
Raum für Ihre Geschäftsidee – helles Geschäftslokal
1.616 €
139 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Salzburger Stadtlage nahe dem Hauptbahnhof und an einer stark frequentierten Verkehrsachse. Im direkten Umfeld befinden sich Wohn- und Gewerbenutzungen, Hotels, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe.
Der Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen sowie das FORUM 1 sind fußläufig erreichbar. Auch das Andräviertel und die Salzburger Innenstadt liegen in kurzer Distanz.
Der Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen sowie das FORUM 1 sind fußläufig erreichbar. Auch das Andräviertel und die Salzburger Innenstadt liegen in kurzer Distanz.
Laufende Kosten
Miete1.616,48 €
Preis pro m²11,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.000,38 €
Betriebskosten383,9 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 139 m²
Nutzfläche 139 m², Lagerfläche 25 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
139 m² | große Schaufensterflächen | 3,30 m Raumhöhe | Glaswände | 3 Stellplätze
Die rund 139 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über großzügige Fenster- und Verglasungsflächen. Die ca. 105 m² große Hauptfläche weist eine Raumhöhe von ca. 3,30 m auf und erhält durch die großflächige Verglasung eine helle und offene Wirkung.
Glastrennwände gliedern die Fläche in unterschiedliche Bereiche, ohne den offenen Charakter wesentlich einzuschränken. Dadurch lassen sich Empfang, Arbeitsplätze und Besprechungsbereiche funktional voneinander trennen. Eine bestehende EDV-/Netzwerkverkabelung mit zentraler Verteilung ist bereits vorhanden. Zur weiteren Ausstattung zählen Fliesenboden, Zentralheizung sowie ein Klimagerät.
Ergänzend steht ein ca. 25 m² großer, innenliegender Lagerbereich mit ca. 2,05 m Raumhöhe zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die vorhandene Teeküche untergebracht.
Direkt vor der Einheit stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und kann langfristig angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die rund 139 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über großzügige Fenster- und Verglasungsflächen. Die ca. 105 m² große Hauptfläche weist eine Raumhöhe von ca. 3,30 m auf und erhält durch die großflächige Verglasung eine helle und offene Wirkung.
Glastrennwände gliedern die Fläche in unterschiedliche Bereiche, ohne den offenen Charakter wesentlich einzuschränken. Dadurch lassen sich Empfang, Arbeitsplätze und Besprechungsbereiche funktional voneinander trennen. Eine bestehende EDV-/Netzwerkverkabelung mit zentraler Verteilung ist bereits vorhanden. Zur weiteren Ausstattung zählen Fliesenboden, Zentralheizung sowie ein Klimagerät.
Ergänzend steht ein ca. 25 m² großer, innenliegender Lagerbereich mit ca. 2,05 m Raumhöhe zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die vorhandene Teeküche untergebracht.
Direkt vor der Einheit stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und kann langfristig angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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