- Erdgeschosswohnung
Vermietete, charmante 4 - Zimmer - Altbauwohnung mit Loggia im Hochparterre - Wien Döbling
410.000 €
108 m²4 Zimmer
Preis / m²3.811,12 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
1190 Wien
Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, im beliebten Stadtteil Oberdöbling. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend ruhiges und gepflegtes Umfeld aus und verbindet die Vorzüge einer grünen Wohngegend mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Die Würthgasse verläuft zwischen der Kreindlgasse und der Döblinger Hauptstraße und liegt damit in einem gut erschlossenen Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Döbling zählt zu den gefragten Wohnbezirken Wiens und ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten sowie die attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bekannt. Die Umgebung der Würthgasse bietet somit gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Würthgasse verläuft zwischen der Kreindlgasse und der Döblinger Hauptstraße und liegt damit in einem gut erschlossenen Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Döbling zählt zu den gefragten Wohnbezirken Wiens und ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten sowie die attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bekannt. Die Umgebung der Würthgasse bietet somit gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²3.811,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 107,58 m²
Nutzfläche 114,61 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 1,86 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Kamin
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 107,58 m² charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in attraktiver Wiener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei separate Schlafzimmer, und eignet sich ideal als Anlageimmobilie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit 7,03m², die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen und lässt sich nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Der klassische Altbaucharakter in Verbindung mit der Loggia und der praktischen 4-Zimmer-Aufteilung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Besonders hervorzuheben sind die zentrale Wiener Lage, die gute Raumaufteilung, die zwei getrennten Schlafzimmer sowie die zusätzliche Freifläche in Form einer Loggia.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis zum Verkauf angeboten.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wiener Altbaucharme, großzügige Wohnflächen und eine bestehende Vermietung miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei separate Schlafzimmer, und eignet sich ideal als Anlageimmobilie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit 7,03m², die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen und lässt sich nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Der klassische Altbaucharakter in Verbindung mit der Loggia und der praktischen 4-Zimmer-Aufteilung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Besonders hervorzuheben sind die zentrale Wiener Lage, die gute Raumaufteilung, die zwei getrennten Schlafzimmer sowie die zusätzliche Freifläche in Form einer Loggia.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis zum Verkauf angeboten.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wiener Altbaucharme, großzügige Wohnflächen und eine bestehende Vermietung miteinander verbinden möchten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller