- Balkon
- Altbau
- Erdgeschosswohnung
Vermietete, charmante 6 - Zimmer - Altbauwohnung mit Veranda im Hochparterre - Wien Döbling
355.000 €
104 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²3.427,96 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
1190 Wien
Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, im beliebten Stadtteil Oberdöbling. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend ruhiges und gepflegtes Umfeld aus und verbindet die Vorzüge einer grünen Wohngegend mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Die Würthgasse verläuft zwischen der Kreindlgasse und der Döblinger Hauptstraße und liegt damit in einem gut erschlossenen Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Döbling zählt zu den gefragten Wohnbezirken Wiens und ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten sowie die attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bekannt. Die Umgebung der Würthgasse bietet somit gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Würthgasse verläuft zwischen der Kreindlgasse und der Döblinger Hauptstraße und liegt damit in einem gut erschlossenen Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Döbling zählt zu den gefragten Wohnbezirken Wiens und ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten sowie die attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bekannt. Die Umgebung der Würthgasse bietet somit gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²3.427,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 103,56 m²
Nutzfläche 109,8 m²
1 Balkon
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 103,56 m² große, charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Veranda in attraktiver Wiener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten klassischen Altbaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme einer Wiener Altbauimmobilie.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung ursprünglich aus zwei getrennten Wohneinheiten bestand und mittlerweile zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurde. Dadurch bietet sie heute auf einer Ebene eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight stellt die Veranda mit 6,21 m² dar. Sie erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich optimal an unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis zum Verkauf angeboten.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine großzügige Wiener Altbauwohnung mit bestehendem Mietverhältnis, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Freifläche suchen.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung ursprünglich aus zwei getrennten Wohneinheiten bestand und mittlerweile zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurde. Dadurch bietet sie heute auf einer Ebene eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight stellt die Veranda mit 6,21 m² dar. Sie erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich optimal an unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis zum Verkauf angeboten.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine großzügige Wiener Altbauwohnung mit bestehendem Mietverhältnis, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Freifläche suchen.
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