1.302 m² Büro mit Parkhaus und U-Bahnanbindung | Klima und teils Terrassen | Adaptierungen nach Absprache möglich

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Es handelt sich hierbei um ein modernes Bürocenter mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 & U6) sowie an den Individualverkehr (Gürtel & Wienzeile). Es steht ein eigenes Parkhaus zur Verfügung, in welchen Kunden 1,5h gratis parken können.

Aktuell werden zwei Einheiten angeboten, davon eine im ersten Stock mit ca. 747m² und Terrassen sowie eine zweite Einheit im 2. Stock mit ca. 555m². Die Einheiten können auch einzeln angemietet werden.

• Adaptierungen nach Absprache möglich
• 747 m² mit Terrassen im 1. OG
• 555 m² im 2. OG
• Klima
• in eine ruhige Gasse bzw. in einen Innenhof orientiert

Konditionen für 1.302m² Büro auf zwei Ebenen

Hauptmietzins € 14.191,80

Betriebskosten € 3.385,20

Nettomiete inkl. BK € 17.577,00 

20% USt. € 3.515,40

Bruttomiete € 21.092,40 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap