- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Wohnen unter der Glaskuppel – Penthouse-Maisonette am Burggarten
10.400 €
204 m²5 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
Das Penthouse liegt an einer der exklusivsten Adressen der Wiener Innenstadt. Die Goethegasse grenzt unmittelbar an den Burggarten, zwischen Opernring und Albertina. Staatsoper, Hofburg und Palmenhaus sind nur wenige Schritte entfernt. Die Kärntner Straße mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie der Stephansdom sind bequem zu Fuß erreichbar. Albertina, Kunsthistorisches Museum und MuseumsQuartier liegen in Gehweite, und der Burggarten bietet mitten in der Stadt eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Station Karlsplatz (U1/U2/U4) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Am Verkehrsknoten Oper/Kärntner Ring halten die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die Badner Bahn (WLB), und die Haltestelle Burgring liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank des eigenen Garagenstellplatzes ist auch die Anfahrt mit dem Auto bestens gelöst, was in der Innenstadt keine Selbstverständlichkeit ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Station Karlsplatz (U1/U2/U4) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Am Verkehrsknoten Oper/Kärntner Ring halten die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die Badner Bahn (WLB), und die Haltestelle Burgring liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank des eigenen Garagenstellplatzes ist auch die Anfahrt mit dem Auto bestens gelöst, was in der Innenstadt keine Selbstverständlichkeit ist.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.400 €
Preis pro m²50,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto8.000 €
Betriebskosten1.600 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 204 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Split Klimaanlage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Goethegasse erstreckt sich über rund 204 m² und drei Ebenen, direkt über dem Burggarten und nur wenige Schritte von der Albertina entfernt. Die markante Glasarchitektur mit großzügigen Verglasungen, offenen Lufträumen und einer freischwebenden Treppe mit Glasgeländer lässt das Tageslicht bis in die unteren Ebenen fallen. Von der Galerie unter der gläsernen Kuppel reicht der Blick über den Burggarten und die Hofburg bis zum Stephansdom. Die Wohnung wird hochwertig möbliert oder unmöbliert vermietet.
Hinweis: Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert angeboten. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung gegen einen Aufpreis mitzumieten.
• Blick auf Burggarten, Hofburg und Stephansdom
• Galerieebene unter der Glaskuppel
• Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Innenstadt
• 3 Schlafzimmer, teils mit direktem Terrassenzugang
• 2 Badezimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• Split-Klimaanlage
• Überdachter Garagenstellplatz
• Möbliert oder nicht möbliert verfügbar
Mietkonditionen
• Gesamtmiete: EUR 10.400,- (Nettomiete EUR 8.000,- + BK EUR 1.454,54 + USt EUR 945,46)
• Garagenstellplatz: EUR 456,00 pro Monat (inkl. UST)
• Befristung: 5 Jahre
- Verfügbarkeit: ab sofort
Hinweis: Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert angeboten. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung gegen einen Aufpreis mitzumieten.
• Blick auf Burggarten, Hofburg und Stephansdom
• Galerieebene unter der Glaskuppel
• Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Innenstadt
• 3 Schlafzimmer, teils mit direktem Terrassenzugang
• 2 Badezimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• Split-Klimaanlage
• Überdachter Garagenstellplatz
• Möbliert oder nicht möbliert verfügbar
Mietkonditionen
• Gesamtmiete: EUR 10.400,- (Nettomiete EUR 8.000,- + BK EUR 1.454,54 + USt EUR 945,46)
• Garagenstellplatz: EUR 456,00 pro Monat (inkl. UST)
• Befristung: 5 Jahre
- Verfügbarkeit: ab sofort
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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