- Provisionsfrei
- Balkon
TOPSANIERTER ALTBAU - 3 Zimmer - 1.Liftstock - mit Balkon
1.912 €
99 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
1040 Wien
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Linie U1 ist in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Auch der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Möglichkeiten für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Der Drasche Park liegt unmittelbar hinter dem Haus und lädt zu Spaziergängen, Erholung und entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Linie U1 ist in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Auch der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Möglichkeiten für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Der Drasche Park liegt unmittelbar hinter dem Haus und lädt zu Spaziergängen, Erholung und entspannten Stunden im Grünen ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.912,46 €
Preis pro m²11,88 €
Gesamtbelastung Netto1.738,6 €
USt. Gesamtbelastung173,86 €
Miete1.477,33 €
USt. Miete147,73 €
Miete1.625,06 €
Betriebskosten261,27 €
USt. Betriebskosten26,13 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 98,59 m²
1 Balkon
Freiflächen 3,3 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
155.58 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.53
E
Beschreibung
TOPSANIERTER KLASSISCHER ALTBAU IN STILVOLLEM HAUS
In zentraler Lage des 4.Bezirkes gelangt diese Altbauwohnung im 1. Stock gelegen, mit folgender Raumaufteilung zur Vermietung:
Geräumiges Vorzimmer (19m²), kleiner hofseitiger Balkon, Wohnzimmer (21,50m²), ein weiteres Zimmer (22m²), hofseitiges Schlafzimmer (15m²) - alle Zimmer sind getrennt begehbar, großer Abstellraum.
Design Badezimmer mit Fußbodenheizung (Wanne, Dusche), separates WC, EWE Küche (komplett und sehr hochwertig ausgestattet ), Abstellraum, kleiner hofseitiger Balkon.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren sehr aufwändig komplett saniert.
Parkettboden, Gasetagenheizung.
Die Servicepauschale der Hausverwaltung beträgt einmalig € 240.-- inkl. 20% Mwst
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In zentraler Lage des 4.Bezirkes gelangt diese Altbauwohnung im 1. Stock gelegen, mit folgender Raumaufteilung zur Vermietung:
Geräumiges Vorzimmer (19m²), kleiner hofseitiger Balkon, Wohnzimmer (21,50m²), ein weiteres Zimmer (22m²), hofseitiges Schlafzimmer (15m²) - alle Zimmer sind getrennt begehbar, großer Abstellraum.
Design Badezimmer mit Fußbodenheizung (Wanne, Dusche), separates WC, EWE Küche (komplett und sehr hochwertig ausgestattet ), Abstellraum, kleiner hofseitiger Balkon.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren sehr aufwändig komplett saniert.
Parkettboden, Gasetagenheizung.
Die Servicepauschale der Hausverwaltung beträgt einmalig € 240.-- inkl. 20% Mwst
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
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