Tolle Lage, tolle Raumaufteilung, toller Kauf!
339.000 €
54 m²3 Zimmer
Preis / m²6.304,63 €
Etage-
Baujahr2001/Neubau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Bräuhausgasse, 1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²6.304,63 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (RA Dr. Elke Hule-Medek) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision12.204 €
Provision Netto10.170 €
USt. Provision2.034 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2001/Neubau, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 53,77 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.71 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese besonders gut aufgeteilte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Bezirk in der Bräuhausgasse.
Machen Sie sich schon vorab ein Bild von Ihrem neuen Zuhause:
https://my.matterport.com/show/?m=356Fcc66zre
Der Wohnung gelingt es, auf ca. 54 m² Wohnfläche drei separat begehbare, gut brauchbare Zimmer unterzubekommen. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar.
Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:
- Mietrechtlicher Neubau (ca. 2001)
- Massive Sicherheits-Wohnungstüre
- Gut wirksame Außenbeschattungssysteme
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Garagenplatz optional um € 29.000,- verfügbar (kein Stapelparker)
Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:
- U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) in 5 Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Nähe
Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung (die letzte Mieterin war 16 Jahre im Objekt wohnhaft) beläuft sich auf Euro 339.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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https://my.matterport.com/show/?m=356Fcc66zre
Der Wohnung gelingt es, auf ca. 54 m² Wohnfläche drei separat begehbare, gut brauchbare Zimmer unterzubekommen. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar.
Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:
- Mietrechtlicher Neubau (ca. 2001)
- Massive Sicherheits-Wohnungstüre
- Gut wirksame Außenbeschattungssysteme
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Garagenplatz optional um € 29.000,- verfügbar (kein Stapelparker)
Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:
- U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) in 5 Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Nähe
Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung (die letzte Mieterin war 16 Jahre im Objekt wohnhaft) beläuft sich auf Euro 339.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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