Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Tiefgarage

Linz / 4030 / Traklweg 22

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 50,70 m² bietet eine angenehme Wohnlösung für Singles oder Paare. Die praktische Raumaufteilung, der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum

Highlights

• 50,70 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Wohnung im 1. Geschoß
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenplatz
• Praktische Raumaufteilung
• Gute Infrastruktur
• Frei ab 01.12.2026

Lage

Der Traklweg liegt im Linzer Süden in einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und nahegelegenen Grün- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: 50,70 m²
• Miete: € 519,98 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.
• Tiefgarage: € 85,23
• Kaution: € 2.420,84

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <75m
Klinik <2.875m
Krankenhaus <5.075m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <275m
Universität <6.025m
Höhere Schule <7.375m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <1.700m
Post <2.050m
Polizei <2.050m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <2.975m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap