- Provisionsfrei
- Terrasse
Josef-Zapfgasse 37 - 2-Zimmer Terrassenwohnung
399.000 €
57 m²2 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²7.000 €
Etage-
Baujahr2022
buildings4future Immobilien GmbHFrau Veronika Sabolek, Assistentin der Geschäftsleitung
Josef-Zapf-Gasse 37, 1210 Wien
Das Ende 2022 errichtete Neubaugebäude liegt in der Josef-Zapf-Gasse 37 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit Blick auf den Denglerpark. In der Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie das Krankenhaus Nord. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit rund 45 Geschäften ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung wird um 399.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 57 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 20,87 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 4 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.
Die Wohnung wird um 399.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 57 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 20,87 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 4 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.
In der Nähe
Wien Winkeläckerstraße240 m
26, 27
Wien Jedlersdorf303 m
36A
S3, S4, S7
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2022
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026
Gesamtfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m²
1 Terrasse 20,87 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung dient eine dezentrale Luftwärmepumpe. Die Regulierung erfolgt mittels Raumtemperatursteuerung im Wohnzimmer bzw. der Wohnküche, wobei die Raumwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jedem Raum abgegeben wird. Bei allen Fenstern und Terrassentüren gibt es außenliegende, in Schienen geführte Lamellenstores in Aluminium, die mittels Elektroantrieb bedient werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Das Ende 2022 errichtete Neubaugebäude liegt in der Josef-Zapf-Gasse 37 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit Blick auf den Denglerpark. In der Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie das Krankenhaus Nord. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit rund 45 Geschäften ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung wird um 399.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 57 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 21 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 4 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.
Vom Vorraum betritt man zum einen die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und zum anderen das Schlafzimmer - ebenfalls mit Terrassenzugang. Die großzügige Terrasse umschließt die Wohnung und bietet einen herrlichen Grünblick auf den Denglerpark.
Die Wohnung wird um 399.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 57 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 21 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 4 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.
Vom Vorraum betritt man zum einen die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und zum anderen das Schlafzimmer - ebenfalls mit Terrassenzugang. Die großzügige Terrasse umschließt die Wohnung und bietet einen herrlichen Grünblick auf den Denglerpark.
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Gewerblichbuildings4future Immobilien GmbHFrau Veronika Sabolek, Assistentin der Geschäftsleitung
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