Stammersdorfer Straße 26 - Wohnen zwischen Stadt und Natur

NATURVERBUNDEN
Zwischen Weingärten, Bisamberg und Marchfeldkanal.

Am nördlichen Rand von Wien, dort wo die Stadt spürbar leiser wird, entsteht in der Stammersdorfer Straße 26 ein überschaubares Wohnensemble mit nur 22 Einheiten. Abseits des urbanen Trubels gelegen, verbindet das Projekt Ruhe und Wohnqualität mit hochwertiger Architektur und guter Infrastruktur.

WOHNVIELFALT
Doppelhaus. Reihenhaus. Wohnung.

Ausgangspunkt ist ein historisches Kellergassenhaus an der Stammersdorfer Straße 26, das behutsam in ein stimmiges, zeitgemäßes Gesamtkonzept integriert wird. Die neu platzierten Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und erstrecken sich bis zur Josef-Flandorfer-Straße 82. So werden verschiedene Wohnungstypen geschaffen, die den individuellen Bedürfnissen unterschiedlicher Bewohner_innen gerecht werden: von barrierefreien Wohnungen über kompakte Einheiten für Singles oder Paare bis hin zu großzügigen Reihen- und Doppelhäusern für Familien und generationenübergreifendes Wohnen. Allen gemeinsam sind durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone.
Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und ‑kühlung, außenliegender Sonnenschutz sowie zusätzliche Kühlung in den Dachgeschoßwohnungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitlosen Wohnkomfort.

STADTNAH
Urban verbunden. Ruhig gelegen.

Stammersdorf verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung. Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in Gehdistanz. Großzügige Grün- und Erholungsräume prägen die unmittelbare Umgebung. Felder und Weingärten laden zum Spazieren ein, der nahe Bisamberg eröffnet weite Ausblicke über Wien, die Donau und umliegende Gemeinden. Entlang des Marchfeldkanals führen flache Wege durch die Natur – ideal für Radfahren, Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. So wird Naherholung zum selbstverständlichen Begleiter im Alltag.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.025m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <1.950m
Höhere Schule <4.800m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <2.375m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <4.075m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <2.725m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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