Helle 3-Zimmer Wohnung in Gersthof!

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Gersthof

Im Herzen Gersthofs befindet sich diese helle 3-Zimmer Wohnung in einem charmanten Wohnhaus und überzeugt nicht nur mit seiner hervorragenden Lage und Infrastruktur, sondern auch durch seinen durchdachten Grundriss und gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst liegt in der 1. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Vorraum. Die etwa 13 m² Loggia, welche sowohl von der Wohnküche, als auch von einem der Schlafzimmer begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Die Lage dieser Wohnung ist ein echter Vorteil: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arztpraxen, Apotheke und eine Klinik gewährleisten Ihre medizinische Versorgung. Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Universität für Studenten oder Akademiker. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien direkt vor der Haustür.

Ausstattung:

• Einbauküche mit modernen Geräten
• Badezimmer mit Dusche
• Loggia
• Parkett in den Wohnräumen
• Fließen in den Nassräumen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 41
• Autobus 41A
• Bahnhof Wien Gersthof in wenigen Minuten erreichbar

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap