Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock

Willkommen in dieser charmanten, geförderten Neubauwohnung, die Ihnen auf 53.86 m² modernen Wohnkomfort bietet.

Der einladende Vorraum führt in die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Abende bietet.

Im lichtdurchfluteten Zimmer 1 finden Sie eine Oase der Ruhe, perfekt für ein gemütliches Schlafzimmer oder ein inspirierendes Homeoffice.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das separate WC ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.

Zimmer 2 eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung.

Die Diele verbindet die Wohnbereiche harmonisch und führt in das moderne Bad, das mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design überzeugt.

Genießen Sie die Sonne und entspannte Stunden im Freien auf dem Balkon.

Diese Wohnung im 2. Stock bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für Ihre individuellen Bedürfnisse.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 801,65
• plus Heizungsakonto: EUR 146,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2450,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 35

• 2. Stock
• 53,86 m²
• 3 Zimmer
• Balko
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad ausgestattet
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Abstellraum
• Vorraum
• WC
• Zimmer 2
• Diele
• Bad
• Keller
• Balkon
• Garage

Adresse:
Babenbergerstraße 130
8020 Graz

Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.

Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.


Parken

Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.



Besichtigungstermine:

• Dienstag, 29. September, 18:30 Uhr
• Samstag, 3. Oktober, 10:15 Uhr
• Dienstag, 6. Oktober, 17:15 Uhr
• Samstag, 10. Oktober, 10:30 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/babenbergerstrasse130/35

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