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Luftbild
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Grundriss
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Raum für Ihr Leben: helle Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

629.000 €
 
91 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.912,09 €
Etage2
Projektstatus-
Brunner Bau GmbHEva Bruckner
Klausenbachstraße 45-47, 4040 Linz

In ruhiger, naturnaher Lage in Linz-Urfahr – im beliebten Stadtteil St. Magdalena – entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern mit großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie Tiefgarage und Lift.

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Linz/Donau Obersteg99 m
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101

Einmalige Kosten

Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²6.912,09 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2027, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 91 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B12

Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage

  • ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St. Magdalena
  • vielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² WNFL
  • durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
  • hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreis
  • großzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen
  • ein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert
  • moderne, hinterlüftete Holzfassaden
  • energieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlage
  • großzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraum
  • barrierefreie Erschließung mit Lift

  • provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Dokumente

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