{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4040","obj_title":"Ihr Freiraum in St. Magdalena: 106 m² Wohnen, 45 m² Dachterrasse, 120 m² Garten – Tiefgaragenplatz inklusive","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83VL-3a2b819922eb4313a206658b70d27240","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893122","obj_purchasePrice":619000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Luftbild
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Grundriss
  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz

Ihr Freiraum in St. Magdalena: 106 m² Wohnen, 45 m² Dachterrasse, 120 m² Garten – Tiefgaragenplatz inklusive

619.000 €
 
106 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.839,62 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Brunner Bau GmbHEva Bruckner
Klausenbachstraße 45-47, 4040 Linz

In ruhiger, naturnaher Lage in Linz-Urfahr – im beliebten Stadtteil St. Magdalena – entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern mit großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie Tiefgarage und Lift.

In der Nähe
Linz/Donau Obersteg99 m
38
Linz/Donau Winklerbrücke434 m
38, 260, 300, 309
Linz/Donau Marienberg489 m
101

Einmalige Kosten

Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²5.839,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Steuersatz10 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2027, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 106 m²
Gartenfläche 120 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top A1

Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage

  • ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St. Magdalena
  • vielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² WNFL
  • durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
  • hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreis
  • großzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen
  • ein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert
  • moderne, hinterlüftete Holzfassaden
  • energieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlage
  • großzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraum
  • barrierefreie Erschließung mit Lift

  • provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Dokumente

ExposéBauausstattung

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichBrunner Bau GmbHEva Bruckner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichBrunner Bau GmbHEva Bruckner
Weitere Immobilien
Website
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner
GewerblichBrunner Bau GmbHEva Bruckner
Website
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24