Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in Linz/Oed! ACHTUNG die Wohnung wird noch saniert! Vertragsbeginn: 01. November 2026!

4020 Linz | Bindermichl | Schiffmannstraße 20 | Top 14

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in guter Linzer Wohnlage

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 36 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte Wohnung mit guter Infrastruktur suchen. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich die vorhandene Fläche effizient nutzen. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• separates Schlafzimmer
• Küche bzw. Küchenbereich
• Badezimmer
• WC

Highlights

• ca. 36 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Aufzug im Haus
• kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung
• ideal für Singles oder Pendler
• Heizung und Warmwasser bereits in der angegebenen Miete enthalten
• verfügbar ab 01.11.2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schiffmannstraße im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Linzer Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.

Mietkonditionen:

• Miete: € 547,08 monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
• Kaution: € 1.205,87
• Baukostenzuschuss: € 982,45

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <225m
Universität <1.175m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <600m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden