Wohnen mit Blick ins Grüne

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 19 Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,4 m² zzgl. eines ca. 7,5 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen hauseigenen Tiefgaragenplatz (monatlich € 100,00).

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Weitere Ausstattungshighlights sind:

• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
• Blick ins Grüne
• elektrische Außenrollos 

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 100,00 vermietet.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• S-Bahn Station Wien-Süßenbrunn - S1, R1, REX

Mietkosten:

Miete Wohnung: € 1.149,- (inkl. USt und Betriebskosten)

Miete Stellplatz: € 100,00 (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Es ist jedoch mit niedrigen Heizkosten auf Grund des Heizsystems (Luft-Wärmepumpe) zu rechnen!

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 27,59 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.475m
Apotheke <1.875m
Klinik <3.950m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.650m
Kindergarten <2.525m
Universität <4.625m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.850m
Bäckerei <1.900m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Bank <1.850m
Geldautomat <1.850m
Post <1.875m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <2.800m
Straßenbahn <4.850m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap