CASA MEDITERRANEA - NICHT NUR EIN ZUHAUSE, SONDERN EINE LEBENSART

CASA MEDITERRANEA

Nicht nur ein Zuhause. Eine Lebensart.

01 — CASA MEDITERRANEA

Eine Liegenschaft. Eine Vision. Ihr Zuhause.

Die CASA MEDITERRANEA verbindet die zeitlose Ästhetik mediterraner Architektur mit einer modernen, klaren Formensprache und großzügigen Lebensräumen.

Natürliche Materialien, weitläufige Glasflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine besondere Atmosphäre – geprägt von mediterraner Leichtigkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Mittelpunkt steht dabei nicht ein standardisiertes Haus, sondern ein Zuhause, das gemeinsam mit seinen zukünftigen Bewohnern entwickelt und individuell gestaltet wird.

02 — PREMIUM HOME COLLECTION

Individuelle Villenkonzepte. Besondere Lagen. Persönliche Architektur.

Die CASA MEDITERRANEA ist Teil der PREMIUM HOME COLLECTION – einer exklusiven Kollektion einzigartiger Villenprojekte, die individuell nach den Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner geplant und realisiert werden.

Jedes Villenprojekt bildet eine sorgfältig entwickelte architektonische Grundlage. Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität: Grundriss, Raumaufteilung, Materialien, Ausstattung und ausgewählte Details können je nach Projektstatus (Vorentwurf, baubewilligte Einreichplanung oder bereits im Bau) sowie im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten an die persönlichen Wünsche der zukünftigen Bewohner angepasst werden.

Nicht die Suche nach einem fertigen Haus steht im Mittelpunkt – sondern die Möglichkeit, das eigene Zuhause, das auf die persönlichen Wünsche, den Lebensstil und die individuellen Anforderungen seiner Bewohner abgestimmt wird, entstehen zu lassen.

03 — VISION & KONZEPT

Die Vision der Casa Mediterranea

Die CASA MEDITERRANEA ist kein standardisiertes Haus. Sie ist eine einzigartige Villenplanung, die individuell für ihre zukünftigen Bewohner entwickelt und realisiert wird.

Grundriss, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung werden auf Basis des bestehenden Wohnkonzepts gemeinsam definiert. Auch besondere Wünsche können – soweit technisch und baulich umsetzbar – in die Planung einfließen.

Sie entscheiden, welche Elemente Ihr zukünftiges Zuhause ausmachen.

So entsteht keine standardisierte Immobilie, sondern eine Villa mit eigener Handschrift.

04 - VON DER VISION BIS ZUR SCHLÜSSELÜBERGABE

Persönlich begleitet. Schritt für Schritt.

Ein besonderes Zuhause verdient eine ebenso persönliche Begleitung.

Im Rahmen der PREMIUM HOME COLLECTION werden Sie während des gesamten Entwicklungs- und Realisierungsprozesses begleitet.

01 — DIE LAGE

Auswahl und Erwerb der Liegenschaft

Der erste Schritt ist die Entscheidung für eine der einzigartigen Liegenschaft aus der PREMIUM HOME COLLECTION, auf der Ihre Villa entstehen soll.

02 — DIE VISION

Entwicklung Ihres individuellen Wohnkonzepts

Architektur, Raumaufteilung und persönliche Anforderungen werden auf Basis des bestehenden Villenprojektes gemeinsam abgestimmt und weiterentwickelt.

03 — DIE AUSSTATTUNG

Materialien, Oberflächen & Details

Von Böden und Oberflächen über Küche und Bäder bis hin zu individuellen Sonderausstattungen werden die wesentlichen Gestaltungselemente gemeinsam definiert.

04 — DIE KALKULATION

Konkretisierung der Bau- und Ausstattungskosten

Auf Grundlage der individuellen Planung werden die Bau- und Ausstattungskosten konkretisiert und transparent dargestellt.

05 — DIE REALISIERUNG

Professionelle Umsetzung

Die Realisierung Ihrer individuell geplanten Villa erfolgt durch ausgewählte Generalunternehmer und Architekten.

06 — DIE SCHLÜSSELÜBERGABE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Nach Fertigstellung wird Ihre individuell geplante Villa schlüsselfertig an Sie übergeben.

05 — RICHTPREIS

Grundstück & schlüsselfertige Villa

€ 2.490.000*

Der angeführte Betrag von € 2.490.000 ist als Richtkostenschätzung zu verstehen.

Er basiert auf dem vorgesehenen Grundstückskaufpreis sowie den kalkulierten Baukosten für eine schlüsselfertige Neubauvilla auf Grundlage des dargestellten Wohn- und Architekturkonzepts.

Die konkrete Größe, Ausführung, Ausstattung und Gestaltung der Villa werden gemeinsam mit dem Käufer definiert. Auf Basis dieser individuellen Planung erfolgt anschließend die konkrete Kalkulation der Bau- und Ausstattungskosten.

Diese Vorgehensweise schafft Transparenz und ermöglicht es, die Villa sowohl architektonisch als auch hinsichtlich ihrer Ausstattung auf die persönlichen Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner abzustimmen.

Der Richtpreis stellt daher keinen Fixpreis für eine bereits errichtete Villa dar. Individuelle Änderungen, Erweiterungen und Sonderausstattungen können – abhängig von Umfang und Ausführung – zu einer entsprechenden Anpassung der Gesamtkosten führen.

Im Richtpreis vorgesehen

Der Richtpreis basiert auf der Kalkulation einer hochwertigen, schlüsselfertigen Neubauvilla im Erstbezug und beinhaltet unter anderem:

• einen großzügigen Wohn- und Essbereich
• mehrere großzügige Schlafzimmer
• moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
• großzügige Fensterflächen
• einen direkten Bezug zu Garten und Außenbereichen
• eine hochwertige Material- und Ausstattungslinie
• moderne Haustechnik
• massive Ziegelbauweise
• individuell planbare Grundrisse

Die endgültige Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird im Zuge der individuellen Planung gemeinsam mit dem Käufer festgelegt.

Individuelle Erweiterungen

Von der individuell gestalteten Garten- und Außenanlage über einen privaten Outdoorpool und einen exklusiven Wellnessbereich bis hin zu modernsten Smart-Home-Lösungen lässt sich die Villa ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen erweitern und gestalten.

Gewünschte Sonderausstattungen und zusätzliche Leistungen werden separat kalkuliert und transparent ausgewiesen.

Sie entscheiden selbst, wie Ihr persönliches Zuhause gestaltet und ausgestattet wird.

PREMIUM HOME COLLECTION

Einzigartige Villen.

Erstklassige Lagen.

Individuell verwirklichte Wohnträume.

Die PREMIUM HOME COLLECTION steht für eine neue Form des exklusiven Immobilienerwerbs.

Jedes Villenkonzept verbindet eine besondere Lage mit einer klaren architektonischen Vision, die im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell nach den Vorstellungen und Bedürfnissen ihrer zukünftigen Bewohner angepasst werden kann.

So entsteht mehr als ein Haus.

Aus einer Liegenschaft wird ein privates Domizil.
Aus Architektur wird Persönlichkeit.
Und aus einer Vision wird Ihr Zuhause.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PREMIUM HOME COLLECTION

Exklusive Erstbezug-Villen in ausgewählten Premiumlagen

Entdecken Sie die PREMIUM HOME COLLECTION – eine einzigartige Kollektion hochwertiger Neubau-Villen an sorgfältig ausgewählten Premiumstandorten. Hier verschmelzen erstklassige Lagen, anspruchsvolle Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Lebensqualität gerecht wird.

Wählen Sie Ihre Traumresidenz – maßgeschneidert aus einer Kollektion exklusiver Villen

Die PREMIUM HOME COLLECTION eröffnet Ihnen die Möglichkeit, aus einer kuratierten Auswahl exklusiver Villenkonzepte an ausgewählten Standorten zu wählen. Ob puristische Architektur, zeitlose Eleganz oder mediterranes Flair – jede Villa begeistert mit einer unverwechselbaren Designsprache, modernen Grundrissen und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Dabei erwerben Sie nicht nur eine exklusive Erstbezug-Villa, sondern gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Abhängig vom jeweiligen Projektstand können Architektur, Grundriss, Materialien und zahlreiche Ausstattungsdetails individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihren Lebensstil perfekt ergänzt.

Wohnen als Ausdruck von Persönlichkeit

Jede Villa wird von einem erfahrenen Generalunternehmer gemeinsam mit renommierten österreichischen Baufirmen und Architekten mit höchstem Anspruch an Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort realisiert. Hochwertige Materialien, modernste Gebäudetechnik sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Wertigkeit, Funktionalität und exklusiven Komfort harmonisch vereint.

Ein besonderes Highlight der PREMIUM HOME COLLECTION ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit. Bereits während der Planungsphase können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt und in das Gesamtkonzept integriert werden. Ob private Wellnesslandschaft mit Spa und Sauna, großzügige Tiefgarage für Ihre Fahrzeugsammlung, klimatisierter Weinkeller, Home-Office oder Smart-Home-Lösungen – Ihre persönlichen Wohnträume werden gemeinsam mit unseren erfahrenen Projektpartnern Wirklichkeit.

Maßgeschneiderte Villen in Bestlagen

Die PREMIUM HOME COLLECTION richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: hochwertige Neubau-Villen in den begehrtesten Wohnlagen, kombiniert mit der Freiheit, Architektur, Ausstattung und Wohngefühl individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gemeinsam mit unserem erfahrenen Kooperationspartner – einem renommierten Generalunternehmer – wird Ihr individuelles Eigenheim verwirklicht. Von der ersten Idee über die maßgeschneiderte Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung aus einer Hand. Gemeinsam mit einem Team aus führenden österreichischen Baufirmen und renommierten Architekten realisiert der Generalunternehmer einzigartige Villen, die höchste Ansprüche an Architektur, Bauqualität und Wohnkomfort erfüllen. Dank einer vielfältigen Auswahl an Hauskonzepten, Architekturstilen und Ausstattungsvarianten entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche, Ihren Lebensstil und Ihre Zukunft abgestimmt ist.

Mit Erfahrung, Feingefühl und umfassender Expertise im Premiumsegment stehen wir Ihnen während des gesamten Entstehungsprozesses als verlässlicher Partner zur Seite. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Traumvilla, die höchste Ansprüche an Architektur, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit erfüllt – individuell geplant, hochwertig umgesetzt und in einer der begehrtesten Wohnlagen verwirklicht.

PREMIUM HOME COLLECTION

Einzigartige Villen. Erstklassige Lagen. Individuell verwirklichte Wohnträume.

HINWEISE ZU PLANUNG & VISUALISIERUNG

Die dargestellten Architekturvisualisierungen und Grundrisse dienen der illustrativen Darstellung des Wohnkonzepts und als Inspiration für die individuelle Planung. Sie stellen keine verbindliche Ausführungsgrundlage dar.

Architektur, Raumaufteilung, Ausstattung, Materialien und Außenanlagen werden im Rahmen der individuellen Planung gemeinsam mit dem Käufer festgelegt.

In den Visualisierungen dargestellte Sonderausstattungen – insbesondere Pool, Wellnessbereiche, Außenanlagen und Möblierung – sind nicht automatisch Bestandteil des Richtpreises und werden, sofern gewünscht, individuell kalkuliert.

Der angeführte Richtpreis versteht sich zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten. Individuelle Sonderwünsche, Änderungen und Erweiterungen können zu einer Anpassung der Gesamtkosten führen.

Die konkrete Realisierung erfolgt vorbehaltlich der technischen, baurechtlichen und behördlichen Umsetzbarkeit.