Geschäftslokal in 1160 Wien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

441 €

34 m²1 Zimmer

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1160 Wien

Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtbezirk im Westen Wiens. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohe Frequenz und Aufenthaltsqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinie 48A sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station U6 „Thaliastraße" ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung ins Wiener Zentrum sowie zum Hauptbahnhof sicher.

Laufende Kosten

Miete441,45 €

Preis pro m²13,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto582,5 €

USt. Gesamtbelastung116,51 €

Gesamtmiete Netto549,44 €

USt. Gesamtmiete109,89 €

USt. Miete88,29 €

Betriebskosten92,85 €

USt. Betriebskosten18,57 €

Sonstige Kosten Netto15,14 €

USt. Sonstige Kosten3,03 €

Heizkosten Netto33,06 €

USt. Heizkosten6,62 €

Einmalige Kosten

Provision: 1.341,05 € inkl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Neubau, Linoleum, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 33,64 m²

1 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Geschäftslokal in 1160 Wien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Die Fläche von ca. 30 m² steht derzeit leer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büronutzung.

Zuzüglich der Verkaufsfläche ist ein ca. 4 m² großes Lager vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn Station U6 „Thaliastraße" (ca. 15 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 9
Buslinie 48A

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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