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  • Provisionsfrei
  • Altbau

NEU! WG-Geeignet! Preiswerte 3-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten! Zimmer separat begehbar!

1.275 €
 
83 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1030 Wien
Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Wiener Gemeinde Bezirk. Öffentlich ist die Wohnung hervorragend durch die unmittelbar in der Nähe gelegene U-Bahnstation "U3 Kardinal Nagl Platz" an das Verkehrsnetz angebunden. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um die Wohnung, bietet Ihnen diese Adresse die Möglichkeit für spontane Einkäufe aller Art. Durch den nahegelegenen Park "Kardinal Nagl Park" steht Ihnen eine große Grünfläche direkt für der Haustür zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.275,33 €
Preis pro m²15,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.159,39 €
USt. Gesamtbelastung115,94 €
Miete968,68 €
USt. Miete96,87 €
Betriebskosten190,71 €
USt. Betriebskosten19,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 83,22 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
181.4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.63
E

Beschreibung

NEU! WG-Geeignet! Preiswerte 3-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten! Zimmer separat begehbar!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1900 errichteten Wiener Altbaus. Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist mit wunderschönen Lustern und einem roten Teppich im Eingang geschmückt. Achtung es befindet sich kein Lift im Haus!

Raumaufteilung

  • Eingangsbereich
  • WC
  • Badezimmer
  • Küche
  • 3x Schlafzimmer

Die rund 83m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie in einen Vorraum. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen.

In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Zögern Sie nicht und rufen bei Interesse direkt an um sich einen Termin zu vereinbaren!

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Kardinal Nagl Platz

Bus: 77, 74

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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