Anleger-Neubau-Apartment I begehrte Ruhelage I Breitensee I Balkon mit herrlichem Parkblick

Anlegerapartment - bis 31.05.2031 vermietet - Jahresnettoertrag momentan 7.907,76.-!

Das Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines neugebauten, modernen - in einen Garten mit Altbaumbestand gebetteten - Wohnkomplexes. Es bietet - sehr gut aufgeteilte - 43,2 m2 Wohnfläche + 6m² WEST-Balkon mit Blick in die großzügige Grünanlage.

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 1. Stock
• BAUJAHR: 2022
• VERMIETET BIS 31.05.2031 
• WOHNFLÄCHE: ca. 43m²
• Balkon 6m2
• ZIMMER: 2 Zimmer 
• BADEZIMMER: mit WC
• RAUMHÖHE: ca. 2.60m
• HEIZUNG: Fußbodenheizung
• KÜHLUNG. Fernkühlung
• AUFZUG: ja
• VERKEHRSANBINDUNG: U3, 49,..
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe 

AUSTATTUNG - HIGHLIGHTS:

• Parkettböden mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Außenjalousien
• Videogegensprechanlage
• moderne Küche

KOSTEN:

• KAUFPREIS:  EUR 289.000,00.- zzgl. 20% USt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• KV- Errichtungskosten
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wurde.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap