- Loggia
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Etagenwohnung
3,5-Zimmer-Familienoase in ruhiger Lage – mit Loggia & Tiefgarage
430.000 €
77 m²3,5 ZimmerLoggia
Preis / m²5.601,88 €
Etage3
Baujahr1960
SR-Homes Immobilien GmbHMelanie Schmitt
5020 Salzburg
Salzburg zählt als Landeshauptstadt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten Österreichs und zugleich zu den schönsten und beliebtesten Städten Österreichs. Sie verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu Seen und Bergen und bietet ein kulturelles wie infrastrukturelles Angebot, das weit über die Region hinausstrahlt.
Das Objekt liegt im Stadtteil Lehen im Norden der Stadt, einem lebendigen, gut gewachsenen Wohnviertel mit hoher Dichte an Nahversorgern, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie der PMU und großen Krankenanstalten im näheren Umfeld.
Die historische Altstadt liegt rund zehn Gehminuten entfernt.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Salzburg Aiglhof ist wenige Schritte entfernt, und das Stadtzentrum wird in etwa drei Autominuten erreicht. Der Autobahnanschluss Messe liegt rund vier Fahrminuten entfernt, der Flughafen Salzburg etwa sechs Minuten.
Für Freizeit und Erholung sorgen der Salzachbegleitweg direkt am östlichen Rand des Stadtteils sowie die Nähe zum Salzkammergut und zu den umliegenden Bergen.
Das Objekt liegt im Stadtteil Lehen im Norden der Stadt, einem lebendigen, gut gewachsenen Wohnviertel mit hoher Dichte an Nahversorgern, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie der PMU und großen Krankenanstalten im näheren Umfeld.
Die historische Altstadt liegt rund zehn Gehminuten entfernt.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Salzburg Aiglhof ist wenige Schritte entfernt, und das Stadtzentrum wird in etwa drei Autominuten erreicht. Der Autobahnanschluss Messe liegt rund vier Fahrminuten entfernt, der Flughafen Salzburg etwa sechs Minuten.
Für Freizeit und Erholung sorgen der Salzachbegleitweg direkt am östlichen Rand des Stadtteils sowie die Nähe zum Salzkammergut und zu den umliegenden Bergen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²5.601,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten474 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 76,76 m²
10 Wohneinheiten
1 Loggia
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenplatz
Zentral gelegen und dennoch ruhig und idyllisch: Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock (kein Lift!) einer gepflegten Wohnanlage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße.
Die Anlage liegt angenehm verkehrsberuhigt und ist den begrünten Gemeinschaftsgärten zugewandt.
Gleichzeitig erreichen Sie die nächste O-Bus-Haltestelle in nur ca. 3 Gehminuten.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Linkerhand befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Tiefkühlschrank.
Der großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Markise – ideal zum Entspannen und Genießen.
Über einen kleinen, optisch abgetrennten Gang gelangen Sie in den privaten Wohnbereich.
Die beiden hellen Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² bieten viel Platz und angenehme Wohnqualität.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bezug: nach Rücksprache mit den Eigentümern im Herbst 2026 möglich.
Besichtigungen sind bereits jetzt sehr gerne möglich.
Hinweis zu den Kosten: inkl. Rücklage & Tiefgarage
Zentral gelegen und dennoch ruhig und idyllisch: Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock (kein Lift!) einer gepflegten Wohnanlage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße.
Die Anlage liegt angenehm verkehrsberuhigt und ist den begrünten Gemeinschaftsgärten zugewandt.
Gleichzeitig erreichen Sie die nächste O-Bus-Haltestelle in nur ca. 3 Gehminuten.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Linkerhand befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Tiefkühlschrank.
Der großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Markise – ideal zum Entspannen und Genießen.
Über einen kleinen, optisch abgetrennten Gang gelangen Sie in den privaten Wohnbereich.
Die beiden hellen Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² bieten viel Platz und angenehme Wohnqualität.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bezug: nach Rücksprache mit den Eigentümern im Herbst 2026 möglich.
Besichtigungen sind bereits jetzt sehr gerne möglich.
Hinweis zu den Kosten: inkl. Rücklage & Tiefgarage
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GewerblichSR-Homes Immobilien GmbHMelanie Schmitt
GewerblichSR-Homes Immobilien GmbHMelanie Schmitt
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