- Provisionsfrei
- Balkon
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
Innenstadtoase! Wunderschöne 3,5 Raumwohnung mit herrlichem Balkon im ruhigen Innenhof ! Nahe Medcampus!
1.200 €
69 m²2,5 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3.600 €
Herr Michael Holzinger
Schubertstraße 25 a, 4020 Linz
Innenstadtlage im Innenhof mit herrlichem Garten.
Beste Infrastruktur!
Alles in wenigen Gehminuten Erreichbar!
Die Linzer Landstraße, Südbahnhofmarkt, diverse Kunsteinrichtungen und Kinos.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beste Infrastruktur!
Alles in wenigen Gehminuten Erreichbar!
Die Linzer Landstraße, Südbahnhofmarkt, diverse Kunsteinrichtungen und Kinos.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Nähe
Linz/Donau Dinghoferstraße123 m
12, 17, 19, 41, 43, 339, 361
Linz/Donau Blumauerstraße245 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670
Linz/Donau Bürgerstraße416 m
1, 2, 3, 4
Linz/Donau Fadingerstraße444 m
45, 46, 73
Linz/Donau Goethekreuzung449 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 270, 339, 360, 361
Linz/Donau Europaplatz457 m
12, 17, 19, 25, 70, 71, 72, 73, 77, 208, 209, 270, 310, 311, 312, 339, 345, 348, 349, 361, 362
Linz/Donau Hauptbahnhof953 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.199,52 €
Preis pro m²17,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.090,47 €
USt. Gesamtbelastung109,05 €
Miete904,06 €
USt. Miete90,41 €
Miete994,47 €
Betriebskosten186,41 €
USt. Betriebskosten18,64 €
Einmalige Kosten
Kaution3.600 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1870, Vollständig renoviert, Fertigparkett
Wohnfläche 68,75 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Diese optimal aufgeteilte Wohnung mit ca.78 m² befindet sich im 4. OG des ruhigen Hofhauses.
Ein besonderes Highlight dieser 3,5 Zimmer Wohnung ist der wunderbare Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand.
Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum.
Die lichtdurchflutete Wohnküche, welche mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet ist, verfügt auch über eine Speisekammer. Anschließend befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Es gibt 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster , Badewanne und WC und ein zusätzliches Gäste WC.
Eckdaten:
• unbefristetes Mietverhältnis
• zentrale Wohnlage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sicherheitswohnungstür
• hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Einbauküche)
• Lift
• eigenes Kellerabteil
-Fernwärme
Ein besonderes Highlight dieser 3,5 Zimmer Wohnung ist der wunderbare Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand.
Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum.
Die lichtdurchflutete Wohnküche, welche mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet ist, verfügt auch über eine Speisekammer. Anschließend befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Es gibt 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster , Badewanne und WC und ein zusätzliches Gäste WC.
Eckdaten:
• unbefristetes Mietverhältnis
• zentrale Wohnlage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sicherheitswohnungstür
• hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Einbauküche)
• Lift
• eigenes Kellerabteil
-Fernwärme
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.21
D
Beschreibung
Dieses Stadthaus im Innenhofwurde 2016 generalsaniert.
Die Wohnungen haben daher Neubaustatus und sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet.
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
WICHTIG! Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommenshöchstgrenzen einzuhalten: 1-Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr 2-Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr
(Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)+ jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind für das unterhalt bezahlt wird € 7.500,00. Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres ( oder der Durchschnitt der letzten 3 Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz- unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze- angemeldet werden.
Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.
Die Wohnungen haben daher Neubaustatus und sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet.
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
WICHTIG! Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommenshöchstgrenzen einzuhalten: 1-Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr 2-Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr
(Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)+ jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind für das unterhalt bezahlt wird € 7.500,00. Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres ( oder der Durchschnitt der letzten 3 Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz- unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze- angemeldet werden.
Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.
Kontaktieren
GewerblichHerr Michael Holzinger
GewerblichHerr Michael Holzinger
Verifiziert von ImmoScout24
