TOLLE LAGE - moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon! (Mietbeginn 01.12.2026)

WICHTIGER HINWEIS:
Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlung für Warmwasser in der Höhe von € 63,24 (inkl. USt.), Heizung in der Höhe von € 32,69 (inkl. USt.) und Kaltwasser in der Höhe von € 63,03 (inkl. USt.) eingehoben.

Einfach einziehen und wohlfühlen!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 47 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit Küche und Zugang auf den Balkon
• 1 Zimmer
• Bad mit Wanne
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Balkon (ca. 4 m²)

Eine Wohnung zum Wohlfühlen - es ist alles da was gebraucht wird.
Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche offen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer baugleichen Wohnung im selben Haus handelt!

Lage und Infrastruktur:
Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung.

Öffentliche Anbindungen:
• Busse: 12A, 13A, 14A, 57A
• U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap