Ansicht des Gebäudes mit der einzigartigen runden Struktur und geparkten Fahrzeugen im Vordergrund.

Runder Konferenzraum mit Holztisch, vielen Fenstern und weitem Blick auf die Landschaft.

Geräumiger Empfangsbereich mit bequemer Sitzecke, Pflanzen und Terrazzoboden.

Offener Bürobereich mit Galerie, Glasgeländer und Bücherregalen unter einem Oberlicht.

Konferenzraum mit ovalem Holztisch, roten Wänden und Zugang zu weiteren Räumen.

Heller Empfangsbereich mit hoher Decke, Galerie und Treppe mit Glasgeländer.

Einzelbüro mit zwei Schreibtischen, Computern und einem Fenster mit Jalousien.

Große Lagerhalle mit hohen Regalen, Metalltreppe und industrieller Ausstattung.

Werkstattbereich mit Maschinen, Werkbänken und einer österreichischen Flagge an der Wand.

Industrielle Werkstatt mit mehreren großen Maschinen und Betonboden.

Geräumige Werkstatt mit verschiedenen Maschinen, Regalen und Oberlichtern für Tageslicht.

Große Werkshalle mit Maschinen, Regalen und einer österreichischen Flagge.

Lagerraum mit Holzdeckenbalken, Regalen und Arbeitsbereichen mit Fenstern.

Heller Werkstattbereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Maschinen und Fenstern.

Treppenhaus führt zu einem offenen Bürobereich mit Glasgeländer und Blick nach draußen.

Offener Bürobereich auf einer Galerie mit Schreibtischen, Regalen und viel Tageslicht.

Video Live-Besichtigung

Produzieren / Verwalten - Verkaufen / Lagern / Alles zentriert an einem Standort!

14.280 €

2178 m²

Immobilien bewegenHerr Peter Moser

3163 Rohrbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten14.280 €

Preis pro m²4,55 €

Gesamtbelastung Netto11.900 €

USt. Gesamtbelastung2.380 €

Miete9.900 €

USt. Hauptmietzins1.980 €

Betriebskosten2.000 €

USt. Betriebskosten400 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision42.840 €

Provision Netto35.700 €

USt. Provision7.140 €

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Sonstige

Bürofläche 430 m²

Nutzfläche 2.178 m², Grundstücksfläche 11.114 m²

Beschreibung

Ein Standort, an dem Sie sich entfalten können!

In einem kleinen Betriebsgebiet, in Rohrbach an der Gölsen, steht ein Betriebsstandort zur Vermietung, der sowohl Raum für Produktion, Lager und Verwaltung als auch Verkauf bietet.

Das Grundstück umfasst mehr als 11.000m²; Produktions- und Hallenflächen ca. 1.740m², sowie Büroflächen von ca. 430m².
Insbesondere der Bürotrakt besticht durch ungewöhnliche Architektur und verhilft Ihrem Unternehmen zu einem repräsentativen Auftritt.

Die südliche Dachfläche des Betriebsgebäudes ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Entfernung zum höherrangigen Straßennetz (Autobahnen):
A1 (Westautobahn) - Anschlussstelle St. Pölten Süd: ca. 27km
A2 (Südautobahn) - Anschlussstelle Leobersdorf: ca. 41km
A23 (Außenringautobahn) - Anschlussstelle Alland: ca. 31 km

Rohrbach an der Gölsen verfügt über einen Bahnanschluss - im Halbstundentakt (ab 2027) nach St. Pölten.

Gerne stehe ich weiterführende Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Kontaktieren

GewerblichImmobilien bewegenHerr Peter Moser

Weitere Immobilien

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24