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  • Provisionsfrei
  • Balkon

KERNSANIERT- HOCHWERTIG

996 €
 
71 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3.000 €
Süss Real ImmobilienHerr Ronald Gruber
Neugablonz 2a, 4470 Enns
In der Nähe
Enns Neugablonz288 m
400, 402

Laufende Kosten

Monatliche Kosten996,05 €
Preis pro m²9,45 €
Gesamtbelastung Netto895,9 €
USt. Gesamtbelastung100,15 €
Gesamtmiete869,34 €
Monatliche Kosten350,87 €
Miete605,62 €
USt. Miete60,56 €
Miete666,18 €
Betriebskosten171,41 €
USt. Betriebskosten17,14 €
Sonstige Kosten Netto13,28 €
USt. Sonstige Kosten1,33 €
Heizkosten105,59 €
USt. Heizkosten21,12 €

Einmalige Kosten

Kaution3.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01072026
Wohnung
Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 70,5 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C

Beschreibung

Exklusive 70m² Wohnung, in Toplage von Enns

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem historischen, vollständig hochwertig 2022 kernsanierten Gablonzer Gebäude in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Enns. Die sehr helle Wohnung überzeugt mit edlem Echtholz-Parkett, moderner hochwertiger Einbauküche, elektrisch gesteuerter Beschattung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Beschattung Möglichkeit.

Highlights / Stichpunkte

Wohnung in historischem, hochwertig kernsaniertem Gebäude

sehr helle Wohnung mit großen Fensterflächen

hochwertiger Echtholz-Parkettboden

moderne, hochpreisige Einbauküche.

elektrisch gesteuerte Beschattung .

ruhige und dennoch zentrale Lage

ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Enns. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

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