HOTEL SEEROSE – EINE BESONDERE INVESTITIONSCHANCE IM ÖTZTAL

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastgeber, Hoteliers und Investoren: Das traditionsreiche Hotel Seerose in Piburg bei Oetz steht zum Verkauf.

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ötztals, in unmittelbar Nähe am idyllischen Piburger See verbindet das Haus eine einzigartige Naturlage mit touristischem Potenzial und einer jahrhundertelangen Geschichte.

Die Seerose verfügt über gemütliche Zimmer und Suiten im Tiroler Stil, moderne Wohnbereiche sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m².

Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Aufenthaltsbereiche, Außenflächen und eine auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen ausgerichtete Infrastruktur.
Die Kombination aus authentischem Tiroler Charakter und zeitgemäßem Komfort schafft eine besondere Positionierung im touristisch stark nachgefragten Ötztal.

Mit dem Verkauf eröffnet sich die Möglichkeit, einen etablierten Hotelstandort mit außergewöhnlicher Geschichte und unverwechselbarer Lage zu übernehmen und gleichzeitig neue Ideen und Konzepte umzusetzen.

Ob als klassisches Ferienhotel, hochwertiges Boutiquehotel oder als individuell weiterentwickeltes alpines Gastgeberkonzept – die Seerose bietet eine außergewöhnliche Grundlage für eine nachhaltige touristische Nutzung.

• Einzigartige Lage nahe dem Piburger See
• Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Ötztals
• Langjährig etablierter Hotelbetrieb
• Familiärer Tiroler Charakter
• Großzügiger Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m²
• Zimmer und Suiten mit Berg- und Naturblick
• Gastronomische Nutzung
• Attraktiver Ganzjahresstandort
• Vielfältige Sommer- und Winteraktivitäten in unmittelbarer Umgebung
• Interessante Perspektive für Hoteliers und Investoren

• 26 Gästezimmer:
  • 52 Standardbetten
• Maximale Belegung: bis zu 65 Personen
• Sämtliche Zimmer sind individuell eingerichtet und verfügen über Bad oder Dusche/WC, Großteils mit
  Balkon.
• 6 neue Personalzimmer
• Betreiberwohnung mit ca. 100 m²
• Schwimmbad
• Saunabereich: Sauna, Sanarium, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiese
• Terrasse
• Speisesaal
• Bar
• Parkplatz: Der Parkplatz ist durch eine Schrankenanlage gesichert und bietet durch den installierten Parkscheinautomaten zusätzliches Einnahmepotenzial
• großzügige Gartenanlage 

Hotels in einer derart besonderen Kombination aus See, Bergwelt, Natur, Geschichte und touristischer Infrastruktur sind selten.

Die Seerose ist daher nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Tiroler Gastgebertradition – mit der Möglichkeit, diese Geschichte fortzuführen und gleichzeitig neue Impulse zu setzen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stellen Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs gerne weitere Informationen, Unterlagen und Details zum Objekt zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir aus rechtlichen Gründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir danken für Ihr Verständnis.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen, Druckfehler sowie Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preis bleiben vorbehalten. Ebenso behalten wir uns einen Zwischenverkauf vor.
Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Erstinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich ein entsprechend unterzeichnetes Kaufanbot sowie der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann vorgelegt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <1.300m

Sonstige
Bank <1.425m
Geldautomat <1.425m
Post <4.850m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <1.125m
Bahnhof <4.925m
Autobahnanschluss <5.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Widmung: Sonderflächenwidmung Hotel & Gastro 
Grundstücksfläche: ca. 4.149 m² + 2.715 m² Parkplatz
Ausmaß:
Garage: 273,14 m²
UG: 594,31 m² + 45,18 m² Keller für Privatwohnung
EG: 546,48 m² + 100,75 m² Privatwohnung + 171,37 m² Terrasse
1. OG: 466,74 m²
2. OG: 466,18 m²
Dachgeschoss: 255,25 m² + ca. 130 m² Dachboden über dem „alten Trakt“
Bebauungsbestimmungen: TBO
Heizung: Holzvergaser + Öl
Erschließung:
voll erschlossen
Wasser - öffentliche Versorgung
Kanal - öffentliche Versorgung
Müll - öffentliche Entsorgung
Strom - Tiwag
Telekommunikation
Zufahrt über öffentliche Straße
Grundbuch: EZ 90051 Gst. Nr. 526 und 532/1