Heller Wohnbereich mit Holzboden und Blick auf die offene Küche.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Fenstern und Holzboden.

Moderne Küchenzeile mit integrierten Geräten und viel Stauraum im offenen Wohnbereich.

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Holzboden, Kaminofen und viel Tageslicht.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, Kaminofen und Zugang zu weiteren Räumen.

Gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten und Blick auf den Wohnbereich.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem großen Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und zwei hohen Fenstern für viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Marmorfliesen.

Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Marmorfliesen.

Grundriss der Wohnung mit Wohnküche, Bädern und Zimmern.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG NAHE LUGECK

3.991 €

157 m²3 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution27.000 €

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1010 Wien,Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.990,53 €

Preis pro m²25,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.627,75 €

USt. Gesamtbelastung362,78 €

Gesamtmiete3.922,45 €

Gesamtmiete Netto3.565,86 €

USt. Gesamtmiete356,59 €

Miete3.140 €

USt. Miete314 €

Betriebskosten425,86 €

USt. Betriebskosten42,59 €

Heizkosten Netto61,89 €

USt. Heizkosten6,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 27.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung vor einigen Jahren aufwändig renoviert, Parkett

Nutzfläche 157 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

117.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.16

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG

Diese im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe Lugeck gelegene Altbauwohnung wurde vor einigen Jahren aufwändig renoviert und bietet folgende

Raumaufteilung:
großes, zentrales Vorzimmer, sonniges, straßenseitiges ca. 60m² großes Wohnzimmer, anschließende Wohnküche, ein hofseitiges Schlafzimmer , ein weiteres kleineres Schlafzimmer, ein Wannen- & ein Duschbad , separates WC,

Ausstattung:
• in den Wohnräumen Eichenparkettboden
• Design-Einabuküche
• Einbaukästen in den Garderoben
• Gas-Etagenheizung
• repräsentatives Entree und Stiegenhaus

Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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