- Loggia
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Die ideale Familien-Wohnung: 4 Zimmer getrennt begehbar mit Loggia und Parkplatz!
220.000 €
82 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.682,93 €
Etage3
Baujahr1978
Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
8053 Graz
Ruhig gelegen. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.682,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten398,55 €
Betriebskosten221,85 €
USt. Betriebskosten22,19 €
Monatliche Kosten Netto366,54 €
USt. Monatliche Kosten32,01 €
Sonstige Kosten Netto95,59 €
Heizkosten49,1 €
USt. Heizkosten9,82 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 82 m²
Gesamtfläche 82 m²
1 Loggia 6 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88.26 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Eine Wohnung mit Potenzial.
Raumaufteilung:
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 25m² und Zugang zur Loggia (ca. 6m²) bildet das Herzstück der Wohnung, während drei getrennt begehbare Zimmer individuellen Raum zum wohnen und zurückziehen bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Wanne und dem WC. Ein weiteres WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, zudem sorgt das zugehörige Kellerabteil für weiteren Stauraum.
Ein Parkplatz mit Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung ermöglicht stressfreies Parken. Außerdem ist die Wohnung mit Stabil-Fenstern mit Außenrollos ausgestattet. Zudem steht den Bewohnern des Wohnhauses eine Sauna zur Verfügung.
Fazit:
Die Basis um Ihr eigenes Reich zu schaffen ist also bereits vorhanden: ein gut gelungener Grundriss, Loggia mit Blick ins Grüne, Ruhe, und eine sehr gute Infrastruktur!
Monatliche Kosten:
Raumaufteilung:
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 25m² und Zugang zur Loggia (ca. 6m²) bildet das Herzstück der Wohnung, während drei getrennt begehbare Zimmer individuellen Raum zum wohnen und zurückziehen bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Wanne und dem WC. Ein weiteres WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, zudem sorgt das zugehörige Kellerabteil für weiteren Stauraum.
Ein Parkplatz mit Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung ermöglicht stressfreies Parken. Außerdem ist die Wohnung mit Stabil-Fenstern mit Außenrollos ausgestattet. Zudem steht den Bewohnern des Wohnhauses eine Sauna zur Verfügung.
Fazit:
Die Basis um Ihr eigenes Reich zu schaffen ist also bereits vorhanden: ein gut gelungener Grundriss, Loggia mit Blick ins Grüne, Ruhe, und eine sehr gute Infrastruktur!
Monatliche Kosten:
- BK: 244€
- Rücklagen: 95€
- Heizung - Fernwärme: 59,92€
- Warmwasser: 13€
- gesamt: 411€
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
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