- Provisionsfrei
- Balkon
Pool am Dach - schöne 3 Zimmer Balkonwohnung in Atzgerdorf
1.349 €
62 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution4.050 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Scherbangasse 3, 1230 Wien
In der Nähe
Wien Atzgersdorf Kirchenplatz109 m
58A, 58B, 60A, 66A
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S1, S2, S3, S4
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.349 €
Preis pro m²18,87 €
Miete1.161,78 €
Betriebskosten187,22 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 375,-
Kaution4.050 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019/Neubau, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 61,57 m²
1 Balkon 7,3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.45 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 23. Bezirk in der Scherbangasse für Sie bereit.
Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines schönen Neubauhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den einladenden Vorraum. Von diesem aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ebenso von hier aus zu begehen - das geräumige Wohnzimmer mit der offenen und voll ausgestatteten Küche und Zugang zum ca 7m² großen Balkon.
Das größere Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Das zweite Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zu begehen und eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Platzangebot ab.
Ein Highlight ist der Pool am Dach, welcher Ihnen in den Sommermonaten jederzeit zur Verfügung steht.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 7 m² großer Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsdachterrassen mit Pool
- außenliegende Jalousien
- elektrische Markise
- Fahrradraum im Haus
- optimale öffentliche Anbindungen (SBahn Atzgersdorf, Autobuslinien 56A, 58A, 60A, 66A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.349 inkl. Betriebskosten.
Aufgrund der Kleinunternehmerregleung wird die Wohnung ohne ausgewiesener Umsatzsteuer vermietet.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines schönen Neubauhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den einladenden Vorraum. Von diesem aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ebenso von hier aus zu begehen - das geräumige Wohnzimmer mit der offenen und voll ausgestatteten Küche und Zugang zum ca 7m² großen Balkon.
Das größere Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Das zweite Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zu begehen und eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Platzangebot ab.
Ein Highlight ist der Pool am Dach, welcher Ihnen in den Sommermonaten jederzeit zur Verfügung steht.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 7 m² großer Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsdachterrassen mit Pool
- außenliegende Jalousien
- elektrische Markise
- Fahrradraum im Haus
- optimale öffentliche Anbindungen (SBahn Atzgersdorf, Autobuslinien 56A, 58A, 60A, 66A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.349 inkl. Betriebskosten.
Aufgrund der Kleinunternehmerregleung wird die Wohnung ohne ausgewiesener Umsatzsteuer vermietet.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
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