3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche in zentraler Lage zu verkaufen!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1962 errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,97 m².

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei innenhofseitig ausgerichtete Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette und Balkon.

Ausstattung & Zustand

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Je nach individuellem Anspruch sind jedoch noch Erneuerungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Elektrik und der Wandgestaltung, sinnvoll.

Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Aktuell findet eine Sanierung der Balkone und Loggien des Gebäudes statt. Die auf die Wohnung entfallenden Kosten sind bereits in der Rücklage berücksichtigt.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Stand Rücklage per 01.05.2026 Euro 188.754,16

Lage

Diese zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile unkompliziert und rasch erreichbar.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Petra Strobl - Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap