360° TOUR // CITY-APARTMENT NAHE DER OPER // CITY APARTMENT NEAR OPERA

BALKON - CITYAPARTMENT nahe der STAATSOPER

Dieses 2 Zimmer-Apartment (65m²) mit Balkon (ca. 6m²) liegt im 5. Stock (Lift) eines Neubaugebäudes (Baujahr 1970) und wirde 2026 komplett renoviertem, sehr guten Zustand übergeben.

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum (ca. 7m²), Wohn-& Eßzimmer mit (ca. 21m²) separate  Küche mit südseitigem Balkon (ca. 6m²), Schlafzimmer (ca. 20m²) , Badezimmer (ca. 4m²), separates WC.
Weiters gehört zu der Wohnung ein trockenes Kellerabteil .

Ausstattung:
• Zimmer sind mit Parkettfliesen ausgestattet
• Küche/ Badezimmer/ WC/ Vorraum sind verfliest
• Einbauküche: E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
• Badezimmer: Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbau, Glasduschwand, Handtuchtrockner. Waschmaschine.

Infrastruktur:
Verkehrsanbindung (öffentlich):
unmittelbar an Straßenbahn/U-Bahn/innerstädtischem Bus
Tiefgarage im Haus, von der Wohnung direkt mit dem Lift erreichbar (nicht inkludiert!)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap