"573 m² BAUGRUND – WIEN SO NAH!"

BAUGRUNDSTÜCK IN WIEN-NÄHE | CA. 573 m² | BAULAND-WOHNGEBIET

Sie suchen ein Baugrundstück nahe Wien, auf dem Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen können?

Dieses ca. 573 m² große Grundstück in Neu-Oberhausen bei Groß-Enzersdorf bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die einen Bauplatz im Wiener Umland suchen.

Grundstück – die wichtigsten Eckdaten:
• ca. 573 m² Grundstücksfläche
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Bauklasse I, II
• 30 % bebaubar
• offene oder gekoppelte Bauweise
• Wasser-, Kanal- und Stromanschluss bereits am Grundstück
• Zufahrt über eine Privatstraße mittels Dienstbarkeitsbestellungsvertrag geregelt
• Kein Bauzwang

Die Liegenschaft befindet sich in Neu-Oberhausen, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, und bietet eine interessante Kombination aus Wien-Nähe und den Vorzügen des Wiener Umlands. Groß-Enzersdorf ist unter anderem über den Wiener Linien Bus 26A angebunden. Zusätzlich stehen Regionalbusverbindungen sowie eine Park-&-Ride-Anlage zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur bietet vieles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten und Schulen befinden sich in Groß-Enzersdorf und der näheren Umgebung.

Damit ist die Lage besonders interessant für Familien, Paare, Berufstätige und Wien-Pendler, die einen eigenen Bauplatz außerhalb der Stadt suchen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage, dem Grundstück, der Umgebung und den Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Bauvorhaben.

Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die angeführten Angaben zu Widmung, Bauklasse, Bebauungsgrad und Bauweise basieren auf den vorliegenden Informationen der Gemeinde Groß-Enzersdorf. Für die konkrete Bebauung und Projektplanung sind die jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie die verbindlichen Auskünfte der zuständigen Baubehörde maßgeblich.

Verkaufspreis € 295.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.250m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <6.750m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap