- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Grazer Innenstadt
660 €
45 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 Monatsmieten
PrivatKatrin Hanschitz
Kosakengasse 7, 8020 Graz
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten660 €
Preis pro m²14,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten120 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Altbau
Parkett
Gesamtfläche 44,7 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C
Beschreibung
Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Altbau in der Kosakengasse im begehrten Lendviertel in Graz.
Die Kosakengasse liegt in einer ruhigen Seitengasse - urban und dennoch angenehm entspannt. Ob Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, am Kaiser-Josef-Markt frische Produkte einkaufen oder brunchen oder schnell mit der Straßenbahn zur Uni oder ins Büro fahren möchten - hier ist alles in unmittelbarer Nähe.
Auch Nahversorger, Apotheken, kulturelle Einrichtungen und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht ein Leben ohne Auto nicht nur möglich, sondern komfortabel.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Wohn- Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Die monatliche Miete für diese attraktive Altbauwohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins (EUR 480) und den Betriebskosten (dzt ca. EUR 120) zusammen, somit EUR 600 (zzgl. 10% Umsatzsteuer = EUR 660).
Zusätzlich fällt eine Heizkostenpauschale iHv von rund € 70,- netto pro Monat an; die Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden je nach individuellem Verbrauch separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Die Kosakengasse liegt in einer ruhigen Seitengasse - urban und dennoch angenehm entspannt. Ob Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, am Kaiser-Josef-Markt frische Produkte einkaufen oder brunchen oder schnell mit der Straßenbahn zur Uni oder ins Büro fahren möchten - hier ist alles in unmittelbarer Nähe.
Auch Nahversorger, Apotheken, kulturelle Einrichtungen und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht ein Leben ohne Auto nicht nur möglich, sondern komfortabel.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Wohn- Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Die monatliche Miete für diese attraktive Altbauwohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins (EUR 480) und den Betriebskosten (dzt ca. EUR 120) zusammen, somit EUR 600 (zzgl. 10% Umsatzsteuer = EUR 660).
Zusätzlich fällt eine Heizkostenpauschale iHv von rund € 70,- netto pro Monat an; die Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden je nach individuellem Verbrauch separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatKatrin Hanschitz
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PrivatKatrin Hanschitz