- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
Obertauern - Mitten im Skigebiet - wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon
425.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.456,14 €
Etage-
Baujahr2007
PrivatAndreas Burner
5562 Obertauern
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²7.456,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Baujahr 2007
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 57 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Eigentumswohnung direkt neben der Skipiste.
Neuwertig, Baujahr 2007, inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Der Wintersportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land und zeichnet sich durch seine hohe Schneesicherheit aus. Als erstklassige Wintersportdestination genießt Obertauern internationale Beliebtheit, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Bergpanorama.
Die Wohnung verfügt über
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügiger Wohnraum mit einer gut ausgestatteten Einbauküche
• Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, sowie einer Schiebetrennwand
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• ein separates WC
• Abstellraum mit Einbauregalen
• Kellerabteil mit Regalen
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen.
Besichtigungsvideo:
https://www.burnernet.com/ObertauernFreja/walkthrough-720_264.mp4
Die Ausstattung umfasst moderne Fußböden und Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich und in den sanitären Anlagen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden 2018 renoviert.
Das Bad, WC und Eingangsbereich wurden 2024 komplett erneuert.
Bei der Heizung handelt es sich um eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung. Diese wir über eine Gebäudezentralheizung mit Fernwärme versorgt.
Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und hat 2-fach Isolierglasfenster.
Das Haus verfügt weiters über
• Beheizter Ski und Skischuh Trockenraum
• Heiz- und Trockenraum
• TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage
• Personenaufzug und ist barrierefrei
Die Betriebskosten betragen für die Wohnung € 354 (Heizung enthalten, Strom nicht) und für den Stellplatz € 35.
Folgendes ist im Kaufpreis enthalten:
• Wohnung ca. 57 m²
• Balkon ca. 8 m²
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Tiefgargenplatz 1x
Diese komfortable und gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Appartementgästehaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus ist für eine gewerbliche Vermietung genehmigt. Ein Zweitwohnsitz kann nicht begründet werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklergebühren an.
Neuwertig, Baujahr 2007, inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Der Wintersportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land und zeichnet sich durch seine hohe Schneesicherheit aus. Als erstklassige Wintersportdestination genießt Obertauern internationale Beliebtheit, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Bergpanorama.
Die Wohnung verfügt über
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügiger Wohnraum mit einer gut ausgestatteten Einbauküche
• Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, sowie einer Schiebetrennwand
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• ein separates WC
• Abstellraum mit Einbauregalen
• Kellerabteil mit Regalen
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen.
Besichtigungsvideo:
https://www.burnernet.com/ObertauernFreja/walkthrough-720_264.mp4
Die Ausstattung umfasst moderne Fußböden und Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich und in den sanitären Anlagen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden 2018 renoviert.
Das Bad, WC und Eingangsbereich wurden 2024 komplett erneuert.
Bei der Heizung handelt es sich um eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung. Diese wir über eine Gebäudezentralheizung mit Fernwärme versorgt.
Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und hat 2-fach Isolierglasfenster.
Das Haus verfügt weiters über
• Beheizter Ski und Skischuh Trockenraum
• Heiz- und Trockenraum
• TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage
• Personenaufzug und ist barrierefrei
Die Betriebskosten betragen für die Wohnung € 354 (Heizung enthalten, Strom nicht) und für den Stellplatz € 35.
Folgendes ist im Kaufpreis enthalten:
• Wohnung ca. 57 m²
• Balkon ca. 8 m²
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Tiefgargenplatz 1x
Diese komfortable und gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Appartementgästehaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus ist für eine gewerbliche Vermietung genehmigt. Ein Zweitwohnsitz kann nicht begründet werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklergebühren an.
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PrivatAndreas Burner
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PrivatAndreas Burner