EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSEN & CARPORT IN NEUNKIRCHEN

Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige, schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Neunkirchen. Beide Häuser verfügen über zwei Ebenen, private Außenbereiche sowie jeweils ein Carport für zwei PKW.

Die Wohnfläche beträgt bei Haus 1 ca. 123,04 m² und bei Haus 2 ca. 131,47 m². Beide Häuser wurden als Einfamilienhäuser mit Erdgeschoss und Obergeschoss konzipiert und bieten eine großzügige Raumaufteilung für Familien.

Die Häuser sind schlüsselfertig ausgeführt und inklusive Küchenmöbeln erhältlich. Zu jedem Haus gehören ein eigener Garten- und Terrassenbereich sowie ein überdachtes Carport für zwei PKW.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,3 kWp je Haus, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außenliegenden Sonnenschutz sowie Vollholz-Bodenbeläge.

• Vorraum / Eingangsbereich
• separates Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer
• großzügige Wohnküche mit Essbereich
• Heizraum
• Abstellraum
• Gäste-WC mit Dusche und Fenster
• Treppenaufgang
• Zugang zum Außenbereich
• Terrasse und Garten

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Garderobenbereich und Zugang zum Balkon
• 2 weitere separate Zimmer
• großes Badezimmer
• separates WC mit Fenster
• Vorraum
• Treppenbereich

• 2 eigenständige Einfamilienhäuser
• Haus 1: ca. 131,47 m² Wohnnutzfläche
• Haus 2: ca. 123,04 m² Wohnnutzfläche
• Erdgeschoss und Obergeschoss
• schlüsselfertige Ausführung
• Küchenmöbel inklusive
• Photovoltaikanlage mit ca. 6,3 kWp je Haus
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Vollholz-Bodenbeläge
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• außenliegender Sonnenschutz
• moderne Ytong-Bauweise
• eigene Terrassen
• eigene Gartenbereiche
• Balkon beim Hauptschlafzimmer
• Garderobenbereich beim Hauptschlafzimmer
• Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster
• separates WC im Obergeschoss mit Fenster
• Carport für 2 PKW je Haus

Kaufpreis Haus: €535.000,--

Ablöse Mobiliar: 20.000,--

Die Häuser befinden sich in Neunkirchen.

Wiener Neustadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die SCS – Shopping City Süd ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar.

VERFÜGBARE EINHEITEN

Haus 1

Haus 2

Wohnnutzfläche

ca. 123,04 m²

ca. 131,47 m²

Grundstücksfläche

ca. 360 m²

ca. 380 m²

Carport

Preis

€ 535000,-

€ 555.000,--

Küche extra :20.000€

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Herr Iles Hakimov
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.

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KI-Hinweis: Dieses Exposé sowie die darin enthaltenen Texte, Bilder und Pläne wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.