- Balkon
- Parkplatz
Miete: Zentrale Geschäftsfläche in St. Johann – flexibel nutzbar & individuell teilbar!
2.803 €
149 m²Balkon
Hannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
6380 St. Johann in Tirol
St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.803,2 €
Preis pro m²18,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.890 €
Miete2.268 €
Betriebskosten185 €
Steuersatz20 %
Heizkosten261 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: lt. Nebenkostenübersicht zur Miete
Provision: lt. Nebenkostenübersicht zur Miete
Kaution6.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Büro
Baujahr 1993, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 149,23 m²
Bürofläche 149,23 m²
1 Balkon
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Zentrale Lage in St. Johann
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Büro, Verkaufsfläche oder Ordination
Schaufensterfläche im Erdgeschoss
Aufenthaltsraum mit Küche
Süd-Ost-Balkon
Untergeschoss als Lager, Produktion oder Archiv nutzbar
Flexible Flächengestaltung durch mögliche Teilung
2 Parkplätze
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Büro, Verkaufsfläche oder Ordination
Schaufensterfläche im Erdgeschoss
Aufenthaltsraum mit Küche
Süd-Ost-Balkon
Untergeschoss als Lager, Produktion oder Archiv nutzbar
Flexible Flächengestaltung durch mögliche Teilung
2 Parkplätze
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
205.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.48
D
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage von St. Johann steht ab sofort zur Neuvermietung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder Ordination.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Verkaufs- bzw. Empfangsbereich mit Schaufensterfläche. Angrenzend stehen ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung zur Verfügung.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Lager, Produktionsbereich oder Archiv.
Ein besonderer Vorteil: Die Größe der Gewerbeeinheit kann flexibel vereinbart werden, da eine Teilung der Fläche nach individueller Absprache möglich ist.
Zwei zugehörige Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder Ordination.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Verkaufs- bzw. Empfangsbereich mit Schaufensterfläche. Angrenzend stehen ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung zur Verfügung.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Lager, Produktionsbereich oder Archiv.
Ein besonderer Vorteil: Die Größe der Gewerbeeinheit kann flexibel vereinbart werden, da eine Teilung der Fläche nach individueller Absprache möglich ist.
Zwei zugehörige Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
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GewerblichHannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
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