- Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus am Hauptplatz | ca. 784m² Nutzfläche
486.000 €
784 m²
Arnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
2130 Mistelbach
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Hauptplatz von Mistelbach und damit im Zentrum der Bezirkshauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und öffentliche Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Der Hauptplatz bildet seit Jahrhunderten einen zentralen Handels- und Begegnungspunkt der Stadt. Bereits 1372 erhielt Mistelbach das Marktrecht und damit das Privileg zur Abhaltung von Jahrmärkten am Hauptplatz. Die lange Tradition Mistelbachs als regionaler Handelsstandort prägt das Stadtzentrum bis heute. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt und 1874 zur Stadt erhoben.
Mehrere Buslinien sind direkt bzw. in kurzer Gehentfernung erreichbar. Der Bahnhof Mistelbach mit S2 und REX 2 befindet sich laut Gutachten ca. 600m entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Wien. Die A5 Nordautobahn liegt rund 7km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an Wien und das überregionale Straßennetz.
Der Hauptplatz bildet seit Jahrhunderten einen zentralen Handels- und Begegnungspunkt der Stadt. Bereits 1372 erhielt Mistelbach das Marktrecht und damit das Privileg zur Abhaltung von Jahrmärkten am Hauptplatz. Die lange Tradition Mistelbachs als regionaler Handelsstandort prägt das Stadtzentrum bis heute. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt und 1874 zur Stadt erhoben.
Mehrere Buslinien sind direkt bzw. in kurzer Gehentfernung erreichbar. Der Bahnhof Mistelbach mit S2 und REX 2 befindet sich laut Gutachten ca. 600m entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Wien. Die A5 Nordautobahn liegt rund 7km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an Wien und das überregionale Straßennetz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis486.000 €
Kaufpreis pro m²619,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Mieteinnahmen56.223,24 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 783,99 m²
Grundstücksfläche 638 m², 1 Wohneinheit
1 Gewerbeeinheit
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit ca. 784m² Nutzfläche in zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Mistelbach.
Das Gebäude erstreckt sich vom Hauptplatz bis zur rückseitig gelegenen Grünen Straße und verfügt dadurch über eine Erschließung von zwei Straßenseiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, im Obergeschoss großzügige Büroflächen sowie in den beiden Dachgeschossen eine Maisonettewohnung mit einer ca. 42m² großen Dachterrasse. Das Geschäftslokal ist derzeit befristet vermietet, die Büro- und Wohnflächen stehen leer.
Die Liegenschaft bietet:
• ca. 784m² Gesamtnutzfläche
• Geschäfts-, Büro- und Wohnflächen
• Maisonettewohnung über zwei Dachgeschosse
• ca. 42m² Dachterrasse
• Innenhof
• rückwärtiges Nebengebäude als Garage bzw. Lagerfläche
• Erschließung von zwei Straßenseiten
• zentrale Lage direkt am Hauptplatz
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Das Gebäude erstreckt sich vom Hauptplatz bis zur rückseitig gelegenen Grünen Straße und verfügt dadurch über eine Erschließung von zwei Straßenseiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, im Obergeschoss großzügige Büroflächen sowie in den beiden Dachgeschossen eine Maisonettewohnung mit einer ca. 42m² großen Dachterrasse. Das Geschäftslokal ist derzeit befristet vermietet, die Büro- und Wohnflächen stehen leer.
Die Liegenschaft bietet:
• ca. 784m² Gesamtnutzfläche
• Geschäfts-, Büro- und Wohnflächen
• Maisonettewohnung über zwei Dachgeschosse
• ca. 42m² Dachterrasse
• Innenhof
• rückwärtiges Nebengebäude als Garage bzw. Lagerfläche
• Erschließung von zwei Straßenseiten
• zentrale Lage direkt am Hauptplatz
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