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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Viel Freiraum mit großen überdachen Balkon

391.000 €
 
85 m²3 ZimmerBalkon 36 m²
Preis / m²4.600 €
Etage-
Baujahr2026
MW Bau GmbHHerr Martin Obermoser
Heiserholtweg, 9871 Seeboden
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Baukörpers mit 2 Wohnungen. Die Gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörper mit je 2 Wohnungen. Die Lage ist sehr zentral, in kürzester Zeit ist man beim Millstättersee, in der Bezirkshauptstadt Spittal oder beim Skifahren am Goldeck oder Katschberg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis391.000 €
Kaufpreis pro m²4.600 €
Preisinformation: 1 Carportplatz und 1 Stellplatz für 12.000€ bzw. 8.000€ sind noch separat zu bezahlen

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
1 Balkon 36 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Der aktuelle Zustand ist belagsfertig.
Der Käufer kann noch die Böden, Innentüren und Armaturen aussuchen.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Großzügig draußen sitzen, ohne einen Garten pflegen zu müssen – Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großen, geschützten Außenbereich.
Auf 85,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum 35,5 m² großen, überdachten Balkon – einem Platz, der den Wohnraum spürbar nach draußen erweitert.
Mit seiner außergewöhnlichen Größe bietet der Balkon genügend Raum für einen großzügigen Essbereich, eine gemütliche Lounge und Pflanzen. Durch die Überdachung ist er zudem über viele Monate im Jahr nutzbar – für das Frühstück im Freien ebenso wie für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die viel Wohnqualität und einen großzügigen Außenbereich suchen, auf die laufende Arbeit eines eigenen Gartens aber gerne verzichten möchten.
Ein weiterer Pluspunkt ist das 21,4 m² große Kellerabteil. Es bietet deutlich mehr Stauraum als ein klassischer Wohnungskeller und schafft Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeug oder alles, was nicht täglich in der Wohnung benötigt wird.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet Natur und Erholung mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Highlights auf einen Blick: 85,4 m² Wohnfläche · 35,5 m² überdachter Balkon · 21,4 m² Keller · großzügiger Außenbereich ohne Gartenpflege · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt
Diese Wohnung bietet genau die richtige Mischung aus großzügigem Freiraum und unkompliziertem Wohnen – mit einem Balkon, auf dem das Leben draußen richtig Platz bekommt.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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